1. Xây dựng nhà trọn gói là như thế nào ?

- Xây nhà trọn gói có nghĩa là chủ đầu tư sẽ khoán tất cả các hạng mục xây dựng cơ bản, bao gồm cả vật liệu, nhân công các hạng mục hoàn thiện cho nhà thầu thi công. Nhà thầu sẽ thi công từ A – Z khi nào hoàn thành công trình thì nhà thầu sẽ trao chìa khóa cho chủ đầu tư vào ở, gọi là xây dựng nhà trọn gói - chìa khóa trao tay.

- Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói là: Chủ đầu tư chỉ cần trả tiền, mọi việc đã có nhà thầu lo, chỉ cần thuê người giám sát hàng ngày. Thậm chí có khách hàng cả tuần mới đến giám sát một lần nhưng nhà thầu vẫn tuân thủ mọi quy định trong cam kết. Trường hợp này là chủ đầu tư đã chọn được một nhà thầu có đủ tín – trí – tâm. Họ không vì bất cứ lý do gì mà đánh mất uy tín, danh dự, lương tâm của mình.

- Lựa chọn được một nhà thầu xây dựng nhà như trên thì quả thật là rất có lợi cho Chủ đầu tư vì: Việc xây dựng nhà là việc hệ trọng vừa tốn kém hao tiền bạc, mà vừa mất sức khỏe, sinh hoạt gia đình thay đổi. Thời gian cho sự nghiệp, công việc gián đoạn gần 1/2 của năm và bỏ qua nhiều cơ hội tiềm ẩn khác. Nếu các Bạn tập trung 100% cho căn nhà của mình thì quả thật rất mệt mà chi phí xây nhà chưa chắc rẻ hơn được, và công việc hái ra thu nhập của Bạn thì sao? Hãy để cho nhà thầu xây dựng làm việc đó thay Bạn, họ có tất cả trí – lực – tâm và rất dễ dàng hoàn thành công trình.

2. Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2024

• - Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (gói trung bình): 4.950.000 đ/m2 – 5.250.000đ/m2 xây dựng.
• - Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (gói trung bình khá): 5.350.000 đ/m2 – 5.550.000đ/m2 xây dựng.
• - Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (Gói khá+): 6.000.000 đ/m2 – 6.700.000đ/m2 xây dựng.

• ✔ Chi tiết đơn giá xây dựng nhà trọn gói TP.HCM năm 2024 và bảng vật liệu theo từng gói xây dựng:

3. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.

• - Công trình có diện tích xây dựng nhà > 80m2
• - Công trình có tổng diện tích xây dựng nhà > 350m2 sàn xây dựng.
• - Công trình có lộ giới (đường) > 5m (xe tải 5m3 ra vào công trình được).
• - Công trình xây dựng hệ nhà 1 mặt tiền

4. Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?

• - Công trình xây dựng < 80m2 sàn xây dựng.
• - Có tổng diện tích xây dựng < 350m2 sàn xây dựng.
• - Có lộ giới <5m ( xe 5m3 không ra vào công trình được).

5. Trường hợp nào thì Quý vị nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng nhà.

• - Công trình có tổng diện tích xây dựng nhà từ 30m2 – 350m2 sàn xây dựng.
• - Công trình có lộ giới xe 5m3 không ra vào được.
• - Có yêu cầu khác..

6. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà năm 2024 gồm những gì, xin ở đâu?

• - Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)
• - Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.
• - Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.
• - Chi phí xin phép xây dựng từ 6 triệu – 10 triệu đồng, có một số quận trung tâm thành phố lên đến > 10 triệu đồng.

7.  Làm nhà xong nên hoàn công, nộp hồ sơ ở đâu?

• - Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
• - Hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận chủ quyền, giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân, thuế VAT và một số thuế khác.
• - Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.

8. Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói là bao lâu?

• - Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
• - Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
• - Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
• - Những trường hợp khác quý khách nên liên hệ với An Gia Khang để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

9. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2024 thay đổi khi nào?

• - Diện tích xây dựng nhỏ.
• - Tổng diện tích nhỏ.
• - Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
• - Điều kiện thi công khó khăn.
• - Mục đích sử dụng ( nhà ở khác, hay nhà trọ … )
• - Yêu cầu thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn, thấp hơn..
• - Vật giá tăng giảm theo thị trường và tùy từng thời điểm.

10. Đơn giá xây dựng nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu

• - Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau. Nên đơn giá khác nhau.
• - Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy trộn chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.
• - Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
• - Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…

11. Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

• - Nhà thầu xây nhà chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
• - Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
• - Các vật tư giàn giáo, cây chống, coffa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
• - Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
• - Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…

Vì vậy đơn giá của những nhà thầu chuyên nghiệp có thể sẽ cao hơn, nhưng chủ đầu tư an tâm hơn. Lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà trọn gói uy tín sẽ giúp quý vị An Tâm hơn Vui vẻ hơn.

12. Đơn giá xây dựng nhà tại Tp HCM sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.

• - Giá cả vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
• - Ví dụ: đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m2…
• - Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
• - Thi công cửa sắt, nhôm có độ dầy hơn sẽ tăng 10-20% giá thành….

13. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

• - Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm
• - Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
• - Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…

14. Những trường hợp phát sinh khi xây nhà trọn gói.

• - Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
• - Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như: thiếu tủ bếp, thiếu lan can,…
• - Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.
• - Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện.
• - Nhà thầu bon chen tính từng hạng mục nhỏ (200.000đ – 300.000đ). Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
• -Yêu cầu khác…

10 Lý do xây nhà trọn gói tại An Gia Khang chính là chìa khóa dựng xây ngôi nhà hoàn hảo

An Gia Khang luôn đi đầu trong việc nắm bắt xu hướng để dựng xây cho bạn ngôi nhà đạt chuẩn. Bởi chúng tôi hiểu rằng, ngôi nhà không đơn thuần là nơi cư trú mà đó còn là tổ ấm của gia đình bạn. Với 10 lý do sau đây, bạn không thể nào bỏ qua thương hiệu An Gia Khang vì cam kết uy tín và tận tâm hỗ trợ. Đừng ngần ngại, hãy kết nối hotline: 0908 138 979 để được tư vấn nhé.

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024 TẠI AN GIA KHANG

Đối tượng liên hệ với An Gia Khang ngày càng khó tính trong nhu cầu chọn đơn vị xây nhà. Không chỉ là uy tín và giá cả cũng phải phù hợp. Đặc biệt là trong những trường hợp xây nhà với mục đích kinh doanh như xây nhà trọ trọn gói. Nếu đã tìm hiểu qua nhiều bảng giá xây nhà trọn gói nhưng vẫn không hài lòng thì hãy cùng An Gia Khang tham khảo bảng giá sau đây. Hy vọng sẽ được đồng hành cùng bạn dựng xây ngôi nhà hoàn mỹ.

An Gia Khang trân trọng gửi đến bạn đơn giá xây nhà trọn gói

An Gia Khang trân trọng gửi đến bạn đơn giá thiết kế nhà trọn gói

Trước tiên, bạn cần biết bộ hồ sơ thiết kế thi công nhà ở dân dụng gồm có:

​Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền

Bản vẽ kết cấu công trình

​Bản vẽ thiết kế kiến trúc công trình

​Các bản vẽ mặt cắt, mặt bằng chi tiết của công trình

​Bản vẽ sơ đồ nguyên lý và hệ thống cấp điện - cấp nước, internet, tivi, chống sét.

​Bản vẽ sơ đồ nguyên lý và hệ thống thoát nước của ngôi nhà,...

Đơn giá thiết kế nhà gói cơ bản

Đơn giá thiết kế nhà gói cao cấp (gói víp)

VẬT LIỆU XÂY NHÀ TRỌN GÓI AN GIA KHANG

Xây dựng nhà trọn gói tại An Gia Khang, bạn cần quan tâm khâu chọn vật liệu xây dựng. Trọn gói xây nhà thô An Gia Khang cho bạn nhiều lựa chọn vật liệu xây nhà. Cam kết 100% chất lượng tốt, thương hiệu uy tín hàng đầu. Đảm bảo độ bền cao để dựng xây ngôi nhà vững chắc dành cho khách hàng.

Vật liệu xây dựng phần thô

Vật liệu xây dựng phần hoàn thiện

Đến với Xây dựng An Gia Khang, bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM. Chúng tôi tận tâm hỗ trợ từ A – Z để bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi nhận bàn giao ngôi nhà mới. An Gia Khang không ngừng hoàn thiện về chất lượng và giá thành để mang đến cho Quý khách hàng những ngôi nhà hoàn hảo. Kết nối với An Gia Khang qua hotline: 0908 138 979 để được tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói bạn nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ CỦA CÔNG TY AN GIA KHANG

✔ Trụ sở chính: 120/3 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú A , TP Thủ Đức 

✔ VPĐD: 244/42 Đặng Thúc Vịnh, Thới Tam Thôn, Hóc Môn

✔ Cửa hàng: 396K Đặng Thúc Vịnh, Đông Thạnh, Hóc Môn

✔ Hotline: 0908 138 979 ( Zalo )

✔ Email: cskh.agk@gmail.com

✔ Website: www.xaydungangiakhang.com