tư vấn trực tuyến
bài viết xem nhiều
CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ ỐNG 2 TẦNG?
Để có câu trả lời chính xác, giải đáp thắc mắc cho chủ đầu tư, bài viết này chúng tôi sẽ phân tích những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà ống 2 tầng hiện nay. Đưa ra đơn giá xây dựng cụ thể, để từ đó quý khách hàng có thể tự lên dự toán, tính toán ước chừng chi phí đầu tư xây dựng cho công trình của gia đình mình.
.jpg)
Muốn có câu trả lời chính xác xây nhà ống hết bao nhiêu tiền? Trước hết bạn cần nằm rõ những yếu tố tác động đến tổng chi phí xây dựng nhà ống hiện nay như sau:
1. Diện tích xây nhà ống 2 tầng
Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố chính tác động trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà nói chung cũng như chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng nói riêng. Muốn có câu trả lời xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền, trước hết bạn cần biết chính xác diện tích xây dựng tổng của công trình là bao nhiêu mét vuông?
Tổng diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích từng phần như: diện tích móng, diện tích sàn (diện tích các tầng), diện tích mái cộng lại, chưa kể các yếu tố cảnh quan bên ngoài như sân vườn.
Cách tính diện tích từng phần cụ thể như sau:
Diện tích phần móng
Phần móng là một trong những kết cấu chịu lực quan trọng nhất của ngôi nhà, bởi móng sẽ chịu mọi tải trọng của mặt sàn các tầng cũng như thiết kế mái. Kết cấu móng có chắc chắn, thì chất lượng ngôi nhà mới trường tồn cùng thời gian năm tháng.
Có nhiều loại móng được thiết kế tùy theo tính chất của lô đất, nếu như nền đất tốt thì phương án thiết kế sẽ đơn giản và tiết kiệm nhân công cũng như vật tư hơn so với những mẫu thiết kế nhà có móng phức tạp.
Có các kiểu móng như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè, mỗi móng có một cách thi công và tính diện tích khác nhau. Tuy nhiên trong dự toán chúng chúng ta lấy diện tích móng trung bình = 50% diện tích xây dựng sàn.
Diện tích phần mái
Các mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu được thiết kế và thi công với 3 kiểu mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái. Mỗi kiểu mái sẽ có cách tính cũng như đơn giá thi công khác nhau. Thông thường trong dự toán xây dựng quy ước, người ta thường tính ước lượng tương đối để tính diện tích xây dựng phần mái như: mái tôn = 30% diện tích sàn, mái bằng = 50% diện tích sàn, mái thái = 70% diện tích sàn xây dựng.
Diện tích sàn xây dựng
Diện tích tổng sàn xây dựng, chính là diện tích của các sàn cộng lại với nhau, nhà càng nhiều tầng thì diện tích tổng sàn xây dựng càng lớn, chi phí đầu tư sẽ càng cao.
=> Để có một con số chính xác về câu trả lời xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền, trước hết chúng ta phải tìm được diện tích tổng xây dựng của ngôi nhà
=> Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 + diện tích phần móng + diện tích phần mái
2. Đơn giá xây dựng xây nhà ống 2 tầng là bao nhiêu
Đơn giá xây dựng chính là yếu tố quan trọng thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá xây dựng chính là giá tiền tính theo m2, với từng loại hình dịch vụ.
Thị trường hiện nay có 2 hình thức thi công xây dựng với 2 đơn giá khác nhau như sau:
Đơn giá xây dựng trọn gói.
Đây là hình thức khoán thầu - chìa khóa trao tay phổ biến tại Việt Nam. Lựa chọn hình thức thi công này, chủ đầu tư sẽ không phải lo bất cứ vấn đề gì. Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư lo từ A – Z mọi thứ, từ nguyên vật tư xây dựng cho đến nhân công hoàn thiện cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản nhất. Sau khi hoàn thiện chủ đầu tư có thể chỉ việc vào ở mà không cần phải sắm thêm hay sửa sang lại gì.
Đơn giá xây dựng trọng gói mẫu nhà ống 2 tầng phổ biến hiện nay dao động từ 4.500.000 đến 6.000.000, tùy vào chất lượng nguyên vật tư được lựa chọn cũng như độ khó của mẫu thiết kế nhà.
Đơn giá nhân công trọn gói
Nếu lựa chọn hình thức thi công này, thì chủ đầu tư phải tự lo nguyên vật tư, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng không. Đơn giá trung bình dao động từ 1.100.000 đến 1.300.000. Hình thức thi công này ít được chủ đầu tư lựa chọn bởi vì nếu không có kinh nghiệm cũng như thời gian thì bạn khó có thể tự lo liệu cho kịp tiến độ thi công công trình.
Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng của công trình, lựa chọn hình thức thi công xây dựng cụ thể, thì bạn hoàn toàn có thể tự mình trả lời cho câu hỏi xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu hoàn toàn phụ thuộc vào diện tích xây dựng tổng cũng như đơn giá xây dựng bạn lựa chọn từ chủ thầu.
Ví dụ, cụ thể tính chi phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
– Tổng diện tích xây dựng
+ Diện tích phần móng = 50% =50m2
+ Diện tích sàn = 100 x 2 =200m2
+ Diện tích phần mái bằng = 50% =50m2
=> tổng diện tích mẫu nhà ống 2 tầng cần xây dựng là 300m2
– Đơn giá xây nhà ống 2 tầng diện tích 100m2
+ Đơn giá trọn gói với chất lượng vật tư trung bình khá là: 4.500.000
=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 4.500.000 = 1.350.000.000
+ Đơn giá xây dựng trọn gói phần nhân công là: 1.200.000
=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 1.200.000 = 360.000.000
Dự toán này chỉ có tính chất tương đối, để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. An Gia Khang luôn sẵn lòng phục vụ các bạn.
=====> Xem thêm <=====
>> Đơn giá xây nhà phần thô năm 2024
>> Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2024
>> Đơn giá sửa nhà mới nhất 2024
THÔNG TIN LIÊN HỆ CỦA CÔNG TY AN GIA KHANG
✔ Trụ sở chính: 244/42 Đặng Thúc Vịnh, Thới Tam Thôn, Hóc Môn
✔ VPĐD1: 120/3 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú A , TP Thủ Đức
✔ VPĐD2: 396K Đặng Thúc Vịnh, Đông Thạnh, Hóc Môn
✔ Hotline: 0908 138 979 ( Zalo )
✔ Facebook: Xây Dựng An Gia Khang
✔ Website: www.xaydungangiakhang.com
Bài viết liên quan
-
CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 2 TẦNG 70M2 [ 12/12/24 05:35 ]
-
CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ UY TÍN [ 12/12/24 05:35 ]
-
Nhà 2 tầng mái Nhật hiện đại tiện nghi [ 12/12/24 05:35 ]
-
Mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m đẹp, hiện đại, sang trọng [ 12/12/24 05:35 ]
-
MẨU NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN ĐẸP, HIỆN ĐẠI [ 12/12/24 05:35 ]
-
CÁC MÃU NHÀ PHỐ DƯỚI 1 TỶ NĂM 2024 [ 12/12/24 05:35 ]
-
Nhà phố tân cổ điển 2 tầng đẹp, sang trọng [ 12/12/24 05:35 ]
-
Mẫu nhà phố tân cổ điển 4 tầng sang trọng, hiện đại [ 12/12/24 05:35 ]
-
BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 1 TRỆT 1 LẦU [ 12/12/24 05:35 ]
-
NHÀ PHỐ 3 TẦNG HIỆN ĐẠI [ 12/12/24 05:35 ]
-
NHÀ PHỐ VĂN PHÒNG 3 TẦNG ĐẸP HIỆN ĐẠI [ 12/12/24 05:35 ]
-
NHÀ ĐẸP HIỆN ĐẠI 70M2 2 TẦNG 3 PHÒNG NGỦ [ 12/12/24 05:35 ]
-
Chi phí xây nhà phố 2024 [ 12/12/24 05:35 ]
-
CÁC YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐẾN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ [ 12/12/24 05:35 ]
-
THIẾT KẾ BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN ĐẸP, HIỆN ĐẠI TẠI LÂM ĐỒNG [ 12/12/24 05:35 ]
-
Những Mẫu Thiết Kế Khách Sạn Đẹp Tiêu Chuẩn [ 12/12/24 05:35 ]
-
Tham khảo những mẫu xây khách sạn đẹp thu hút ánh nhìn [ 12/12/24 05:35 ]
-
Gợi ý 15 loại hình thiết kế và xây biệt thự trọn gói [ 12/12/24 05:35 ]
-
Top 5 mẫu thiết kế nhà phố siêu đẹp đón đầu xu hướng năm 2024 [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế Khách sạn 4 sao [ 12/12/24 05:35 ]
-
Nhà phố mái Thái [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết Kế Biệt Thự Sân Vườn [ 12/12/24 05:35 ]
-
Khách sạn cổ điển [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế biệt thự hiện đại [ 12/12/24 05:35 ]
-
Nhà phố mái bằng [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế Biệt thự kiểu Pháp [ 12/12/24 05:35 ]
-
Xây nhà ống đẹp [ 12/12/24 05:35 ]
-
Nhà phố cổ điển [ 12/12/24 05:35 ]
-
Những ý tưởng thiết kế biệt thự đẹp năm 2024 [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế biệt thự cao cấp [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế nhà 3 tầng [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết Kế Biệt Thự Tân Cổ Điển Kiểu Pháp [ 12/12/24 05:35 ]
-
Xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại [ 12/12/24 05:35 ]
-
THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ 2 TẦNG MÁI THÁI [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế nhà ống 2 tầng phổ biến [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế biệt thự mini [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế nhà đẹp 2 tầng [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế nhà 2 tầng chữ L [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế nhà 2 tầng có gác lửng [ 12/12/24 05:35 ]
-
Xây nhà ống 2 tầng [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế nhà ống 3 tầng [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế nhà có gác lửng [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế nhà chữ L [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế nhà ống có tầng lửng [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế nhà vườn [ 12/12/24 05:35 ]
-
Mẫu thiết kế nhà vuông đẹp 10x10 [ 12/12/24 05:35 ]
-
Thiết kế biệt thự 3 tầng [ 12/12/24 05:35 ]
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN GIA KHANG
Kiến Trúc
