Hãy cùng An Gia Khang tham khảo Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Cấp 4

Với câu nói muôn thuở “An cư - lạc nghiệp” -  chốn ở có ổn định thì các thành viên trong gia đình mới yên tâm vun đắp cho tổ ấm & phát triển sự nghiệp. Vì thế nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng và phát triển mạnh.

Nếu bạn đang muốn sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí thì nhà cấp 4 là kiểu nhà mà chắc chắn bạn không thể bỏ qua. Vì vậy hãy cùng An Gia Khang tìm hiểu nhà cấp 4 là gì, giá xây dựng là bao nhiêu, chi phí xây nhà cấp 4 gồm những gì qua bài viết sau đây nhé!

Nhà cấp 4 là gì?

⇒ Nhà cấp 4 là loại nhà ở phổ biến tại Việt Nam, được định nghĩa theo quy định của Bộ Xây dựng như sau:

- Kết cấu: Thường được xây dựng bằng gạch, bê tông cốt thép hoặc khung thép.

- Mái nhà: Đa dạng, phổ biến nhất là mái ngói, mái tôn, mái bê tông cốt thép.

- Công năng sử dụng: Chủ yếu dùng để ở, có thể kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc làm xưởng sản xuất.

- Diện tích sàn xây dựng: Nhỏ hơn 1.000m2.

- Số tầng: Không quá 1 tầng.

- Chiều cao: Không quá 6m.

- Nhịp kết cấu lớn nhất: Không quá 15m.

- Chi phí xây dựng: Từ khoảng 200-500 triệu

Phân loại nhà cấp 4 và ưu, hạn chế

1. Nhà cấp 4 mái tôn:

Loại nhà này phổ biến nhất hiện nay do có chi phí xây dựng thấp và dễ thi công. Mái tôn được làm từ tôn mạ kẽm hoặc tôn màu, có khả năng chống thấm nước tốt và độ bền cao.

Ưu điểm:

▪️ Chi phí xây dựng thấp:

⇒ Mái tôn có giá thành rẻ hơn so với nhiều loại vật liệu khác, giúp giảm chi phí tổng thể khi xây dựng nhà.

▪️ Dễ thi công:

⇒ Việc lắp đặt mái tôn nhanh chóng và đơn giản, giúp rút ngắn thời gian hoàn thành công trình.

▪️ Trọng lượng nhẹ:

⇒ Mái tôn có trọng lượng nhẹ, giảm áp lực lên phần kết cấu nhà, phù hợp với nền móng yếu.

▪️ Đa dạng về mẫu mã:

⇒ Có nhiều loại tôn với màu sắc và kiểu dáng khác nhau, dễ dàng lựa chọn theo sở thích cá nhân.

Hạn chế:

▪️ Khả năng cách nhiệt kém:

⇒ Mái tôn dễ bị hấp thụ nhiệt, gây nóng bức trong nhà vào mùa hè và lạnh lẽo vào mùa đông.

▪️ Gây ồn khi trời mưa:

⇒ Khi mưa, tiếng ồn từ mái tôn có thể gây khó chịu, ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

▪️ Độ bền không cao:

⇒ Mái tôn có thể bị rỉ sét, ăn mòn theo thời gian, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

2. Nhà cấp 4 mái ngói:

 Loại nhà này có tính thẩm mỹ cao hơn nhà cấp 4 mái tôn nhưng chi phí xây dựng cũng cao hơn. Mái ngói được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau như ngói đất nung, ngói xi măng, ngói bê tông,...

3. Nhà gỗ cấp 4:

 Loại nhà này thường được xây dựng ở những khu vực có khí hậu mát mẻ do có khả năng chống nóng tốt. Được làm từ gỗ tự nhiên như gỗ lim, gỗ xoan, gỗ căm xe,... hoặc gỗ công nghiệp như MDF, HDF,...

Ưu điểm của nhà cấp 4

▪️ Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp:

Chi phí là một trong những điểm mạnh và ưu tiên của nhà cấp 4. Bởi với thiết kế đơn giản, không cầu kì, không có nhiều đường nét điêu luyện và phức tạp, nên nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp nhất trong những thiết kế nhà hiện nay. 

Với mỗi kiểu nhà cấp 4 khác nhau thì sẽ có giá xây dựng nhà khác nhau, tuy nhiên, ngân sách sẽ đi từ 100 triệu - 800 triệu cho một ngôi nhà cấp 4. Đây là một con số lý tưởng cho những cặp đôi mới cưới hoặc gia đình không quá khá giả.

▪️ Đơn giản nhưng tiện ích:

Hiện nay nhà cấp 4 đã và đang đa dạng phong cách hơn những kiến trúc của chúng rất đơn giản mà hiện đại. Khi đó việc lựa chọn đơn vị thi công và nguyên vật liệu trở nên dễ dàng hơn.

▪️ Không mất nhiều thời gian xây dựng:

Vì cấu trúc không quá cầu kỳ nên thời gian xây dựng nhà cấp 4 trở nên nhanh chóng hơn nhiều so với các kiểu nhà khác. Đây là một ưu điểm khá nổi bật của nhà cấp 4 vì quá trình xây dựng nhà cũng có thể phát sinh những vấn đề ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Vì vậy thời gian và quy trình xây dựng nhanh kiến nhà cấp 4 được ưa chuộng hơn hiện nay và bạn có thể tận hưởng căn nhà mơ ước một cách sớm nhất.

Nhà cấp 4 mái tôn, diện tích 50m²:

Cách Tính Đơn Giá Xây Thô

Vật liệu xây dựng phần thô: 

Vật tư sử dụng trong báo giá xây dựng phần thô tại An Gia Khang được cam kết 100% đúng với thỏa thuận hợp đồng, chất lượng, uy tín được đặt lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết sẽ bồi thường nếu sử dụng vật tư thô không đúng hợp đồng đã kí kết.

Dưới đây là các loại vật tư sử dụng trong xây nhà phần thô:

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô (tính m2 sàn xây dựng)

 Để có thể tính được mức giá xây nhà phần thô quý vị cần phải nắm rõ tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu từ đó sẽ dựa vào bảng giá mà An Gia Khang đưa ra để tính toán, dưới đây là cách tính diện tích xây nhà quý vị cần nắm rõ:

Ví dụ cách tính giá xây nhà phần thô: Giả sử bạn có một dự án xây dựng nhà cấp 4 với kích thước 4m x 15m, diện tích sàn xây dựng 60m2. Cách tính giá xây dựng như sau:

Tính diện tích xây dựng

     - Móng nhà (sau khi khảo sát địa chất và áp dụng móng cọc): 50% x 60m2 = 30m2

     - Diện tích sàn xây dựng: 60m2

     - Mái nhà ( khách hàng chọn mái tôn ): 25% diện tích = 25% x 60m2 = 15m2

     ⇒ Tổng diện tích xây dựng là: 30m2 + 60m2 + 15m2 = 105m2

Tính chi phí xây dựng nhà phần thô

     - Giá trị mỗi mét vuông xây dựng là 3,000,000đ

     ⇔ Tổng chi phí xây dựng nhà phần thô: 105m2 x 3,000,000đ = 315,000,000 vnđ (tổng công trình).

⇒ Vì vậy có thể thấy nhà cấp 4 là một ngôi nhà đơn giản, đa dạng phong cách khác nhau tiện ích với mức giá phải chăng phù hợp cho gia đình sinh sống. 

An Gia Khang chân thành cảm ơn quý khách khi đã lựa chọn An Gia Khang là nơi để tin tưởng gửi ngắm mái ấm gia đình của mình. An Gia Khang cam kết 100% sẽ hoàn thành theo sứ mệnh đã đề ra là “Cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn, thiết kế, xây dựng với chất lượng uy tín hàng đầu”. Hơn hết nữa là cam kết minh bạch trong suốt quá trình thực thi hợp đồng và xây dựng. Một lần nữa xin cảm ơn quý khách hàng!

Tham khảo mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp ở Hóc Môn do An Gia Khang thiết kế và thi công trọn gói