Sửa Nhà Bao Nhiêu Tiền M2 – Lưu Ý Để Sửa Nhà Tiết Kiệm

Sửa nhà bao nhiêu tiền m2 là câu hỏi mà đa số khách hàng đang quan tâm. Việc sửa nhà là một quyết định lớn và thường tốn kém. Việc nắm rõ chi phí sửa chữa sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn về mặt tài chính. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá chi phí sửa nhà bao nhiêu tiền một mét vuông, cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả khi sửa nhà.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Sửa Nhà

Chi phí sửa nhà có thể thay đổi dựa trên nhiều yếu tố,

• Loại công trình: Sửa chữa nhà ở, căn hộ hay biệt thự có mức giá khác nhau.
• Phạm vi sửa chữa: Sửa chữa nhỏ (sơn lại, thay đổi nội thất) sẽ rẻ hơn so với sửa chữa lớn (thay đổi kết cấu, mở rộng diện tích).
• Vật liệu sử dụng: Vật liệu cao cấp sẽ tăng chi phí nhưng có thể mang lại độ bền cao hơn.
• Đơn vị thi công: Giá cả của các nhà thầu cũng có sự chênh lệch.

1. Loại Hình Sửa Chữa

• Sửa chữa nhẹ: Bao gồm các công việc như sơn tường, thay đổi nội thất, hoặc lắp đặt các thiết bị điện tử nhỏ. Chi phí thường dao động từ 300.000 VNĐ đến 600.000 VNĐ/m².
• Cải tạo lớn: Liên quan đến việc thay đổi cấu trúc, lắp đặt hệ thống điện nước, hoặc mở rộng không gian. Chi phí có thể lên đến 800.000 VNĐ đến 1.500.000 VNĐ/m².​

2. Vật Liệu Xây Dựng

Lựa chọn vật liệu là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí. Các loại vật liệu phổ biến và mức giá của chúng:

• Vật liệu bình dân: Thích hợp cho những ai có ngân sách hạn chế. Chi phí vật liệu như gạch, sơn thường từ 100.000 VNĐ đến 300.000 VNĐ/m².
• Vật liệu cao cấp: Như đá tự nhiên, gỗ quý, hoặc các loại sơn chuyên dụng. Chi phí có thể từ 500.000 VNĐ đến 1.000.000 VNĐ/m².

3. Diện Tích Sửa Chữa

Diện tích sửa chữa cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thường thì, chi phí trên mỗi mét vuông sẽ giảm khi diện tích sửa chữa lớn hơn. Cách tính cụ thể có thể như sau:

• Diện tích nhỏ (dưới 50m²): Chi phí cao hơn do không tối ưu hóa được chi phí cố định.
• Diện tích lớn (trên 100m²): Chi phí sẽ giảm do có thể thương lượng giá với nhà thầu.

4. Khu Vực Địa Lý

Chi phí sửa nhà cũng có sự chênh lệch tùy thuộc vào khu vực. Tại các quận trung tâm thành phố chi phí thường cao hơn so với các vùng nông thôn. Một số yếu tố như:

• Chi phí nhân công: Tại các quận lớn, giá thuê nhân công thường cao hơn. Tại các quận lớn, giá thuê nhân công thường cao hơn. Chẳng hạn, ở các khu vực trung tâm thành phố, chi phí nhân công có thể lên đến 300.000 - 500.000 VNĐ/m², trong khi ở các khu vực ngoại thành có thể thấp hơn.
• Chi phí vật liệu: Vận chuyển và cung cấp vật liệu tại khu vực thành phố có thể làm tăng chi phí.

Ngoài ra chi phí còn được dựa theo tình trạng hiện tại của ngôi nhà để đánh giá mức chi phí sửa chữa hợp lí.

Lưu Ý Khi Sửa Nhà

Lên Kế Hoạch Chi Tiết

Trước khi bắt tay vào sửa nhà, việc lập kế hoạch chi tiết là rất quan trọng. Hãy xác định rõ các công việc cần thực hiện, từ việc sửa chữa cơ sở hạ tầng, nâng cấp nội thất đến sơn sửa lại các bức tường. Đồng thời, hãy ghi chép lại ngân sách dự kiến cho từng hạng mục và ước lượng thời gian hoàn thành cho mỗi công việc. Việc này không chỉ giúp bạn quản lý tài chính tốt hơn mà còn đảm bảo quá trình thi công diễn ra theo đúng tiến độ. Một kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc điều chỉnh các bước khi có sự thay đổi.

Tìm Kiếm Đơn Vị Thi Công Uy Tín

Chọn lựa đơn vị thi công uy tín là một yếu tố then chốt trong quá trình sửa nhà. Bạn nên tìm kiếm những nhà thầu có kinh nghiệm và được đánh giá cao từ khách hàng trước đó. Hãy tham khảo ý kiến từ người đã sử dụng dịch vụ của họ để có cái nhìn tổng quát về chất lượng công việc, tính chuyên nghiệp và khả năng hoàn thành đúng hạn. Một nhà thầu tốt sẽ không chỉ mang lại hiệu quả cao mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí không cần thiết.

Giấy Phép và Quy Định

Trước khi bắt đầu sửa nhà, hãy kiểm tra các quy định xây dựng tại địa phương, bao gồm việc xin giấy phép sửa chữa. Mỗi khu vực có những quy định khác nhau về việc sửa chữa, nâng cấp hay xây dựng mới, và việc không tuân thủ có thể dẫn đến những rắc rối pháp lý không đáng có. Đảm bảo rằng tất cả các công việc sửa chữa đều tuân thủ quy định của chính quyền địa phương sẽ giúp bạn tránh được các khoản phạt hoặc yêu cầu tháo dỡ sau này.

Ngân Sách và Dự Trù Chi Phí

Việc xác định ngân sách cụ thể cho sửa nhà là vô cùng cần thiết. Bên cạnh việc lên kế hoạch cho các hạng mục chi phí, hãy dự trù thêm khoảng 10-20% ngân sách để phòng ngừa những chi phí phát sinh bất ngờ, chẳng hạn như việc phát hiện ra hư hỏng không lường trước được hoặc giá nguyên vật liệu tăng. Một ngân sách rõ ràng và được điều chỉnh hợp lý sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát tài chính trong suốt quá trình sửa chữa.

Chọn Vật Liệu Chất Lượng

Việc chọn lựa vật liệu chất lượng có vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo độ bền và tuổi thọ của công trình sau khi sửa chữa. Mặc dù vật liệu tốt thường có giá cao hơn, nhưng đầu tư vào những sản phẩm chất lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai. Hãy tìm hiểu kỹ các loại vật liệu phù hợp với yêu cầu và phong cách thiết kế của ngôi nhà, và cân nhắc giữa chất lượng và chi phí để đưa ra lựa chọn tốt nhất.

Bảng Giá Sửa Nhà Trọn Gói Tại An Gia Khang

Bảng giá sửa nhà trọn gói tại An Gia Khang được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, đảm bảo tính cạnh tranh và chất lượng dịch vụ.

CÔNG TY XÂY DỰNG AN GIA KHANG

An Gia Khang luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, phục vụ hết mình bằng sự tận tâm để tạo uy tín thương hiệu, hợp tác lâu dài bền vững với khách hàng. Qua nhiều năm tháng, khách hàng của chúng tôi luôn tỏ ra hài lòng và ưu tiên sử dụng dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp An Gia Khang. Chúng tôi đảm bảo sửa nhà đúng tiến độ và nhanh chóng bàn giao công trình. 

⇒ Bạn được tư vấn về vật tư sửa nhà rõ ràng.

⇒ Kĩ thuật luôn sẵn sàng đến tận nhà tư vấn kiểm tra vị trí thi công hoàn toàn miễn phí.

⇒ Đưa ra phương án thi công sửa nhà và báo giá tối ưu và tiết kiệm nhất cho khách hàng.

⇒ Vật tư sửa nhà đảm bảo chính hãng.

⇒ Công ty cam kết sửa chữa nhà được bảo hành lâu dài.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CỦA CÔNG TY AN GIA KHANG

▪️ Trụ sở chính: 244/42 Đặng Thúc Vịnh, Thới Tam Thôn, Hóc Môn

▪️ VPĐD: 120/3 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú A , TP Thủ Đức 

▪️ Cửa hàng: 396K Đặng Thúc Vịnh, Đông Thạnh, Hóc Môn

▪️ Hotline: 0908 138 979 ( Zalo )

▪️ Website: https://xaydungangiakhang.com/
▪️ Facebook: Xây Dựng An Gia Khang