Báo giá xây dựng nhà xưởng năm 2026

Việc tìm hiểu báo giá xây dựng nhà xưởng là bước quan trọng giúp doanh nghiệp chủ động ngân sách và lựa chọn mô hình phù hợp. Chi phí xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào diện tích, kết cấu thép, vật liệu và yêu cầu công năng. Bài viết dưới đây, An Gia Khang giúp bạn nắm rõ mức giá mới nhất cùng cách tính chính xác trước khi triển khai.

Tổng quan về xây dựng nhà xưởng

Trước khi yêu cầu báo giá xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần hiểu rõ đặc điểm của công trình nhà xưởng, nơi phục vụ sản xuất, lưu trữ hàng hóa hoặc đặt máy móc vận hành công nghiệp. Các công trình này thường có diện tích lớn, yêu cầu kết cấu chịu lực tốt, thông thoáng, bền bỉ và đáp ứng được sự thay đổi của hoạt động sản xuất trong tương lai.

Hiện nay, nhà xưởng được thi công theo nhiều loại như nhà xưởng thép tiền chế, nhà xưởng bê tông cốt thép hoặc nhà xưởng kết hợp văn phòng. Việc lựa chọn đúng mô hình ngay từ đầu giúp kiểm soát chi phí, xác định đúng kết cấu, vật liệu là phương án thi công. Nhờ đó, báo giá trở nên chính xác hơn, hạn chế phát sinh và đảm bảo công trình vận hành đúng công năng khi đưa vào sử dụng.

Báo giá xây dựng nhà xưởng 2026

Nhu cầu xây dựng nhà xưởng ngày càng tăng, kéo theo việc cập nhật đơn giá mới nhất để doanh nghiệp chủ động dự trù chi phí. Báo giá năm 2026 có sự thay đổi nhẹ do vật tư và nhân công điều chỉnh theo thị trường, tuy nhiên mức tăng không quá lớn nếu lựa chọn vật liệu phù hợp và nhà thầu uy tín. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục, giúp doanh nghiệp dễ dàng so sánh và lên kế hoạch đầu tư.

Đơn giá thi công phần thô nhà xưởng theo m²

Đơn giá phần thô là chi phí xây dựng khung kết cấu chính bao gồm móng, cột, dầm, xà gồ, tường bao và mái cơ bản.

• Nhà xưởng thép tiền chế: 1.300.000 – 1.600.000 đ/m²

• Nhà xưởng bê tông cốt thép: 2.000.000 – 2.600.000 đ/m²

• Nhà xưởng kết hợp văn phòng: 2.500.000 – 3.200.000 đ/m²

Đơn giá trọn gói hoàn thiện nhà xưởng

• Phân khúc tiết kiệm: 2.000.000 – 2.500.000 đ/m²

• Phân khúc tiêu chuẩn: 2.600.000 – 3.200.000 đ/m²

• Phân khúc cao cấp: 3.300.000 – 4.500.000 đ/m²

Bao gồm: hoàn thiện sàn, sơn epoxy, lắp đặt cửa, hệ thống chiếu sáng, thông gió, thoát nước.

Ví dụ báo giá nhà xưởng 500m² – 1.000m² – 2.000m²

Nhà xưởng 500m²: đơn giá là 2.200.000 đ/m²

→ Tổng chi phí: 500 × 2.200.000 = 1.100.000.000 đ

Nhà xưởng 1.000m²: đơn giá là 2.000.000 đ/m²

→ Tổng chi phí: 1.000 × 2.000.000 = 2.000.000.000 đ

Nhà xưởng 2.000m²: đơn giá là 2.800.000 đ/m²

→ Tổng chi phí: 2.000 × 2.800.000 = 5.600.000.000 đ

Các hạng mục ảnh hưởng đến báo giá xây dựng nhà xưởng

Trước khi xem bảng giá chi tiết, doanh nghiệp cần hiểu những yếu tố quyết định chi phí thực tế của một nhà xưởng. Mỗi công trình sẽ có mức đầu tư khác nhau tùy quy mô, loại kết cấu, mục đích sử dụng và tiêu chuẩn kỹ thuật. Dưới đây là những hạng mục tác động nhiều nhất đến báo giá xây dựng nhà xưởng.

Chi phí móng theo điều kiện địa chất

Điều kiện nền đất quyết định trực tiếp phương án móng và mức chi phí. Đất tự nhiên ổn định thường chỉ cần móng đơn hoặc móng băng nên giá thấp hơn. Với khu vực đất yếu, ao hồ san lấp, nhà thầu buộc phải dùng móng cọc để đảm bảo tải trọng, làm chi phí tăng đáng kể. Đây luôn là phần chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dự toán.
 

Chi phí khung thép, độ dày và tiêu chuẩn thép

Khung thép là kết cấu chính nên chỉ cần thay đổi độ dày hoặc chủng loại thép là tổng chi phí sẽ biến động mạnh. Các xưởng có khẩu độ lớn, trọng tải cao hoặc bố trí cầu trục sẽ cần lượng thép nhiều hơn. Việc chọn thép tiêu chuẩn cao cũng khiến báo giá tăng nhưng đổi lại độ bền và khả năng chịu lực tốt hơn.

Chi phí mái tôn – tường bao – vách panel

Vật liệu mái và tường bao ảnh hưởng đến độ bền, khả năng cách nhiệt và ngân sách đầu tư. Tôn lạnh là lựa chọn phổ biến, còn tôn PU hoặc vật liệu panel mang lại hiệu quả chống nóng vượt trội nhưng giá cao hơn. Những xưởng yêu cầu tiêu chuẩn vệ sinh hoặc cách âm sẽ phải dùng vật liệu cao cấp cho phần này.

Chi phí nền, sàn bê tông và xử lý bề mặt

Sàn nhà xưởng cần chịu tải lớn nên độ dày bê tông và phương án gia cố sẽ quyết định chi phí. Các yêu cầu mài bóng, tăng cứng hoặc sơn epoxy giúp mặt sàn bền và đẹp nhưng làm tổng chi phí tăng thêm. Với những ngành sử dụng xe nâng liên tục, sàn càng cần chất lượng cao để đảm bảo vận hành ổn định.

Chi phí hệ thống điện, nước, thông gió và PCCC

Hệ thống kỹ thuật chiếm tỉ lệ đáng kể trong ngân sách, đặc biệt với các ngành sản xuất đặc thù. Điện chiếu sáng, tủ điện, đường ống cấp thoát nước hay thông gió đều phải thiết kế theo tải thực tế. Khi công trình yêu cầu tiêu chuẩn PCCC cao, chi phí lắp đặt thiết bị báo cháy và chữa cháy sẽ đội lên tương ứng.

Yếu tố vị trí, vận chuyển vật liệu và nhân công khu vực

Vị trí xây dựng quyết định chi phí vận chuyển vật tư và máy móc, đặc biệt tại những khu vực xa trung tâm. Nếu đường vào nhỏ hoặc hạn chế tải trọng, chi phí thi công có thể tăng đáng kể. Đồng thời, giá nhân công từng khu vực và thời gian thi công gấp rút cũng làm đơn giá biến động.

Quy trình thi công nhà xưởng tiêu chuẩn

Quy trình thi công nhà xưởng càng rõ ràng thì tiến độ, chi phí và chất lượng công trình càng được kiểm soát tốt. Dưới đây là từng bước quan trọng giúp doanh nghiệp nắm tổng thể quá trình trước khi bắt đầu xây dựng.

Khảo sát và phân tích công năng

Giai đoạn khảo sát giúp đánh giá hiện trạng đất, điều kiện thi công và các ràng buộc về pháp lý. Từ thông tin này, nhà thầu phân tích nhu cầu sử dụng thực tế để xác định công năng phù hợp cho xưởng. Việc hiểu rõ mục đích sản xuất giúp đề xuất kết cấu, diện tích và giải pháp thi công tối ưu ngay từ đầu.

Thiết kế bố trí mặt bằng và kết cấu

Dựa trên yêu cầu công năng, đội ngũ thiết kế lập bản vẽ mặt bằng, lối giao thông nội bộ và khu vực kỹ thuật. Song song đó, kết cấu thép, mái, nền và tải trọng được tính toán chi tiết để đảm bảo an toàn. Một bản thiết kế chuẩn giúp tránh sửa đổi khi thi công và kiểm soát tốt chi phí đầu tư.

Thi công móng – khung thép – mái – nền

Thi công móng được triển khai trước theo đúng phương án đã phê duyệt nhằm bảo đảm chịu lực cho toàn bộ công trình. Sau đó khung thép được lắp dựng từng tổ hợp, liên kết bằng bu lông và hàn theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Cuối cùng là hoàn thiện mái và đổ nền bê tông, tạo thành bộ khung nhà xưởng hoàn chỉnh và ổn định.

Lắp đặt hệ thống MEP – PCCC

Khi phần kết cấu đã xong, các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, thông gió và chiếu sáng được lắp đặt đồng bộ. Tùy loại hình sản xuất, hệ thống PCCC tự động, báo cháy và đường ống chữa cháy cũng được bố trí theo đúng quy định. Việc thi công giai đoạn này đòi hỏi kỹ thuật chính xác để đảm bảo an toàn vận hành lâu dài.

Nghiệm thu, kiểm định và bàn giao

Sau khi hoàn thiện toàn bộ hạng mục, công trình được nghiệm thu từ phần kết cấu đến hệ thống kỹ thuật. Nhà thầu kiểm định an toàn, kiểm tra độ ổn định của sàn, mái và hiệu quả của hệ thống PCCC trước khi bàn giao. Việc bàn giao đầy đủ hồ sơ hoàn công giúp doanh nghiệp yên tâm đưa nhà xưởng vào hoạt động.

Mẫu nhà xưởng đẹp và tối ưu chi phí

Việc lựa chọn đúng mẫu nhà xưởng không chỉ giúp tối ưu chi phí xây dựng mà còn nâng cao hiệu quả vận hành lâu dài. Dưới đây là những mẫu nhà xưởng phổ biến, phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng và ngân sách doanh nghiệp.

Nhà xưởng thép tiền chế tiêu chuẩn

Nhà xưởng thép tiền chế là lựa chọn phổ biến nhờ thi công nhanh, chi phí thấp và khả năng mở rộng dễ dàng. Kết cấu thép được sản xuất đồng bộ giúp công trình đảm bảo độ bền, chịu tải tốt và ít phát sinh trong quá trình sử dụng. Đây cũng là mô hình phù hợp cho các ngành sản xuất nhẹ, kho chứa hàng hoặc xưởng dịch vụ. Tính linh hoạt của vật liệu thép giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí mà vẫn đạt hiệu quả vận hành.

Nhà xưởng có văn phòng 2 tầng

Mẫu nhà xưởng tích hợp văn phòng 2 tầng mang lại sự tiện lợi khi kết hợp khu làm việc hành chính và khu sản xuất trong cùng một khối công trình. Thiết kế này giúp tăng tính chuyên nghiệp, tối ưu quản lý và tiết kiệm quỹ đất, đặc biệt phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Không gian văn phòng thường được bố trí thông thoáng, sử dụng vật liệu cách nhiệt để tạo môi trường làm việc thoải mái. Đây là kiểu nhà xưởng vừa hiệu quả vừa nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp.

Nhà kho logistics tối ưu diện tích sử dụng

Nhà kho logistics ưu tiên mặt bằng rộng, lối di chuyển thuận tiện và hệ thống kệ – lối giao nhận tối ưu để tăng công suất lưu trữ. Thiết kế thường sử dụng mái cao, thông gió tốt và sàn chịu tải lớn để đáp ứng tần suất xuất nhập hàng liên tục. Đồng thời, việc tối ưu diện tích giúp giảm chi phí vận hành và nâng hiệu quả quản lý hàng hóa. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thương mại điện tử và đơn vị phân phối hàng hóa quy mô lớn.

Vì sao nên chọn An Gia Khang xây dựng nhà xưởng

Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín quyết định lớn đến chất lượng và chi phí của nhà xưởng. Với kinh nghiệm trong các công trình công nghiệp và quy trình làm việc minh bạch, An Gia Khang mang đến giải pháp xây dựng tối ưu cho doanh nghiệp. Dưới đây là những lý do khiến nhiều chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn.

Báo giá minh bạch và dự toán chi tiết theo bản vẽ

An Gia Khang cung cấp báo giá rõ ràng dựa trên bản vẽ thiết kế và nhu cầu thực tế của doanh nghiệp. Tất cả chi phí được liệt kê cụ thể theo từng hạng mục nên chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát ngân sách. Nhờ quy trình minh bạch này, doanh nghiệp hạn chế tối đa phát sinh trong quá trình thi công. Đây cũng là yếu tố giúp An Gia Khang được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

Kinh nghiệm thi công xưởng 500–5000m²

Với kinh nghiệm triển khai nhiều công trình quy mô từ 500 đến 5000m², An Gia Khang hiểu rõ yêu cầu kỹ thuật của từng loại nhà xưởng. Từ kho logistics, xưởng sản xuất, đến xưởng có văn phòng, đội ngũ đều có giải pháp thi công phù hợp. Mỗi dự án được tối ưu kết cấu để đảm bảo độ bền và hiệu quả sử dụng lâu dài. Điều này giúp doanh nghiệp yên tâm về chất lượng công trình.

Đội ngũ thép tiền chế chuyên nghiệp

An Gia Khang sở hữu đội ngũ chuyên về kết cấu thép và hệ thống nhà tiền chế, đảm bảo độ chính xác trong từng công đoạn lắp dựng. Nhờ kinh nghiệm thực tế, đội thi công xử lý tốt các vị trí chịu lực và mối nối quan trọng. Quy trình thi công được giám sát chặt chẽ để công trình đạt chuẩn an toàn công nghiệp. Đây là lợi thế giúp rút ngắn thời gian mà vẫn giữ được chất lượng.

Bảo hành và bảo trì theo tiêu chuẩn công nghiệp

Sau khi bàn giao, công trình nhà xưởng được An Gia Khang hỗ trợ bảo hành và bảo trì định kỳ theo tiêu chuẩn của từng hạng mục. Điều này giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động ổn định, tránh rủi ro xuống cấp bất ngờ. Mọi vấn đề kỹ thuật đều được kiểm tra và xử lý nhanh chóng để giảm thiểu gián đoạn sản xuất. Chính sách này thể hiện cam kết lâu dài của An Gia Khang với khách hàng.

Kết luận

Việc nắm rõ báo giá xây dựng nhà xưởng giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong kế hoạch đầu tư và tránh được những chi phí phát sinh không cần thiết. Nếu bạn cần một đơn vị thi công có kinh nghiệm, quy trình minh bạch và hỗ trợ trọn gói từ thiết kế đến xây dựng, An Gia Khang luôn sẵn sàng đồng hành. Liên hệ hotline 0908 138 979 để được tư vấn báo giá chi tiết theo nhu cầu và quy mô thực tế của nhà xưởng.