Nhà phố 3 tầng được xem là mẫu nhà lý tưởng với mức chi phí vô cùng hợp lý sẽ sự lựa chọn tối ưu dành cho những gia đình trẻ ở phố thị. Đặc biệt, với những gia đình sở hữu từ 4-5 thành viên thì đây là mẫu nhà vô cùng hợp lý. Mời quý vị cùng chiêm ngưỡng mẫu nhà 3 tầng rộng 5m dài 10m đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các gia chủ. Với diện tích nhỏ hẹp thì đây là phong cách thiết kế phù hợp tạo điểm nhấn hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ công năng phù hợp với cá tính của gia chủ.

ƯU ĐIỂM KHI THIẾT KẾ NHÀ PHỐ 3 TẦNG

Nhà phố 3 tầng được thiết kế theo khối hình trụ hoặc hình chữ nhật với chiều rộng là mặt tiền, chiều dài là chiều sâu của công trình. Ngoài việc tối ưu không gian sinh hoạt, nhà ống 3 tầng có sở hữu nhiều ưu điểm khác như:

• Phù hợp với tình hình phân lô bán nền đất đai hiện nay ở các khu vực đô thị.
• Dễ dàng trong thiết kế và thi công: Nhà ống có thiết kế khá đơn giản, không yêu cầu nhiều chi tiết cầu kỳ.
• Chi phí vừa phải, phù hợp với mức thu nhập của đại đa số người dân Việt Nam hiện nay.
• Không gian 3 tầng khá rộng rãi, các khu vực sinh hoạt được bố trí đầy đủ đảm bảo công năng sử dụng.

Bên cạnh đó, kiểu nhà này thường xây trên các lô đất hẹp dài, liền kề nhau tại khu vực thành thị. Vậy nên, gia chủ không thể thiết kế cửa sổ bên hông để đón gió, dẫn đến tình trạng bí bách. Để khắc phục nhược điểm này, các kiến trúc sư thường đề xuất lắp đặt hệ thống cửa nhôm kính. Ngoài tác dụng thông gió, cửa nhôm kính còn giúp mở rộng không gian sinh hoạt và nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình.

Công năng thường có của mẩu nhà phố 3 tầng

Tầng 1: Gara, Phòng khách, Phòng thờ, Phòng ngủ,1 WC chung, 1 WC riêng, Bếp ăn

Tầng 2: 3 Phòng ngủ, Phòng SHC, 1 WC chung, 1 WC riêng

Tầng 3: Phòng ngủ, Phòng thể dục, Kho, Sân phơi, WC chung

Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư. Kích thước các phòng, chiều cao nhà và kích thước cửa đều theo kích thước phong thủy.

HỒ SƠ THIẾT KẾ CỦA NHÀ PHỐ 3 TẦNG HIỆN ĐẠI GỒM:

+ Phần kiến trúc: Tổng mặt bằng định vị công trình trên khu đất, quy hoạch sân vườn tiểu cảnh tổng thể (nếu có, không thiết kế chi tiết sân vườn tiểu cảnh); Hình ảnh phối cảnh công trình 3D. Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất, bản vẽ mặt bằng kỹ thuật thi công, mặt đứng ,mặt cắt kỹ thuật thi công, chi tiết cấu tạo cầu thang, vệ sinh, bản vẽ chi tiết cửa đi, cửa sổ các tầng (kích thước theo phong thủy), ( kích thước chi tiết gờ phào chỉ, kích thước chi tiết cột … ), bản vẽ chi tiết kích thước ốp lát, bản vẽ chi tiết trần …..Thống kê vật liệu.

+ Phần kết cấu: Mặt bằng kết cấu móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng, chi tiết kết cấu thép cột, mặt bằng kết cấu chi tiết dầm sàn bể phốt, bể nước, chi tiết cấu tạo cầu thang, lanh tô, ô văng, vệ sinh….chi tiết kết cấu thép, chiều dài, chủng loại, số lượng. thống kê thép từng tầng, thống kê thép tổng thể.

+ Phần điện nước: Mặt bằng chiếu sáng, ổ cắm, internet, truyền hình cáp, điện thoại các tầng, chi tiết chống sét; Mặt bằng cấp thoát nước , sơ đồ thoát nước không gian; Bảng thống kê vật tư.

 + Phần dự toán: Kinh phí xây dựng

 Cách tính giá tiền xây nhà phố 3 tầng

Làm thế nào để tính được giá tiền xây dựng cho 1 căn nhà phố 3 tầng? Trong phần này An Gia Khang sẽ trình bày với các bạn cách tính cho phù hợp và đơn giản nhất nhé. Đơn giá xây dựng nhà phố 3 tầng được chúng tôi chia thành 2 loại và trong mỗi một loại lại còn rất nhiều các chủng loại vật liệu khác nhau nữa. Tuy nhiên để đơn giản chúng tôi chỉ chia sẻ với các bạn 2 loại mà thôi cho các bạn dễ hình dung ra nhé.

✔ Đơn giá xây nhà phố 3 tầng tại các khu đô thị: 5 triệu – 6 triệu/1 m2 xây dựng

✔ Đơn giá xây nhà phố 3 tầng tại vùng nông thôn: 4 triệu – 5 triệu/1 m2 xây dựng

Vị trí xây nhà

Nền đất xây nhà ảnh hưởng lớn đến việc xử lý nền móng cũng như kết cấu chịu lực của căn nhà nên chi phí tương đối tốn kém. Thêm vào đó, mỗi khu vực, địa điểm xây dựng nhà có mức giá vật liệu và nhân công khác nhau nên khi tính toán chi phí xây dựng nhà, bạn cần khảo sát giá vật liệu tại khu vực xây nhà thật kỹ lưỡng.

Thời điểm xây dựng

Giá cả thị trường liên tục biến động, đặc biệt là giá nguyên vật liệu nên nếu bạn nắm bắt tốt được thời điểm thì chi phí xây dựng nhà có thể được giảm đi một phần nhỏ. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng có thể tìm hiểu, nhờ sự tư vấn của các công ty xây dựng có uy tín để lựa chọn thời điểm thích hợp nhất, vật liệu có giá thành hợp lý nhất để xây nhà.

Giải pháp thiết kế

Mỗi loại hình kiến trúc nhà phố 3 tầng hiện đại khác nhau sẽ tiêu hao vật liệu và nhân công khác nhau nên bạn cần chia sẻ nhu cầu về căn nhà của mình cho người thiết kế biết để việc tính toán chi phí sát thực nhất. Nếu có hơn một phương án xây nhà phố 3 tầng đẹp thì bạn nên lập dự toán chi tiết để căn cứ so sánh lựa chọn phương án phù hợp nhất với nhu cầu, sở thích và điều kiện kinh tế của gia đình. Thiết kế nhà càng đẹp, cầu kỳ, có nhiều đường nét họa tiết độc đáo thì càng mất thêm nhiều chi phí.

Chúng tôi – Kiến Trúc An Gia Khang sẽ bố trí phù hợp công năng phụ thuộc nhu cầu xây dựng của gia đình bạn. Có thể bạn cần không gian thoáng nhà ở thì có thể nghiên cứu bố trí nhà có gác lửng hoặc gia đình bạn cần gara ô tô chúng tôi sẽ bố trí công năng phù hợp tính toán có gara ô tô tránh nắng mưa cho gia đình.

Diện tích xây dựng

Diện tích đất xây dựng tính bằng cách lấy chiều rộng x chiều sâu (cùng đơn vị là m2). Diện tích xây dựng càng lớn thì đương nhiên sẽ tốn thêm nhiều nhân công và vật liệu nên chi phí sẽ tăng lên. Khi xây nhà phố 3 tầng đẹp có nhiều yếu tố đặc biệt khác như tầng tum, mái che, tiểu cảnh,..thì chi phí còn độn thêm gấp nhiều lần.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về nhà phố 3 tầng cũng như các mẫu nhà đẹp mà chúng tôi muốn gửi đến bạn. Sau khi tham khảo xong bài viết này, nếu như quý bạn đang có nhu cầu thiết kế thi công nhà phố 3 tầng, nhà phố 4 tầng hay bất kỳ công trình nào. Hãy gọi ngay cho XÂY DỰNG AN GIA KHANG qua hotline 0908 138 979 để được tư vấn và hỗ trợ nhé!