Công ty xây dựng Quận 7 trọn gói, uy tín hiện nay

Bạn chuẩn bị xây nhà và cần tìm một công ty xây dựng Quận 7 chuyên nghiệp với đầy đủ sự sáng tạo, tận tâm, chỉn chu? Hãy liên hệ ngay đến An Gia Khang - một đơn vị thiết kế và xây dựng nhà ở uy tín nhất TP.HCM. Xem ngay bài viết để hiểu rõ hơn về đơn vị thiết kế và thi công nhà phố - An Gia Khang nhé!

Giới thiệu về công ty xây dựng Quận 7 - An Gia Khang

Hiện nay, rất nhiều công ty xây dựng Quận 7 có dịch vụ thiết kế và thi công nhà phố trọn gói đem đến chất lượng nhà ở cao với giá cả phải chăng. Một trong những công ty xây dựng Quận 7 có thể kể đến đó là An Gia Khang.

Mang phương châm “Sáng tạo là linh hồn của kiến trúc” đến với rất nhiều công trình nhà ở. Suốt 8 năm hoạt động, An Gia Khang luôn để lại dấu ấn của mình qua những công trình độc đáo, ấn tượng, ngày càng trở thành một công ty xây dựng Quận 7 quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng.

An Gia Khang tự hào là một công ty xây dựng Quận 7 nói riêng, TP.HCM và cả nước nói chung, chỉn chu trong thiết kế, tận tâm trong xây dựng; luôn đặt niềm tin, tâm tư, nguyện vọng của khách hàng lên hàng đầu, qua những cam kết về chất lượng, uy tín rõ ràng. Đây sẽ là địa chỉ đáng tin cậy cho bạn khi có ý định thiết kế và xây nhà Quận 7.

Tầm nhìn - Sứ mệnh - Giá trị cốt lõi

• Tầm nhìn: Mang trong mình tầm nhìn lớn lao với niềm tin rằng An Gia Khang sẽ là cái tên hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Một đơn vị thầu xây nhà Quận 7 có chi phí tối ưu và dịch vụ tốt nhất.
• Sứ mệnh: An Gia Khang luôn làm việc dựa trên tinh thần sáng tạo, tìm tòi cái mới, chuẩn chất lượng, chuẩn kỳ hạn. Sở hữu đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm và gu thẩm mỹ cao, An Gia Khang luôn tự tin đem đến cho khách hàng không gian sống với những trải nghiệm tuyệt vời nhất.
• Giá trị cốt lõi: Luôn cố gắng đem đến cho khách hàng các giải pháp thiết kế, xây dựng nhà ở tối ưu, tiết kiệm chi phí và nhanh nhất. Những xu hướng thiết kế hay công nghệ xây dựng mới đều được cập nhật liên tục để khách hàng nhận nhiều lợi ích nhất. Tập trung xây dựng dịch vụ tư vấn thiết kế chuyên nghiệp và chỉn chu. 

Đội ngũ nhân viên của công ty xây dựng Quận 7 - An Gia Khang

Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên tư vấn và đội xây dựng đầy nhiệt huyết, sáng tạo. Tất cả tâm tư, nguyện vọng cũng như thắc mắc của khách hàng đều được giải đáp cặn kẽ, chi tiết.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng cùng gu thẩm mỹ và khả năng sáng tạo bất tận, đội ngũ kiến trúc sư An Gia Khang chưa bao giờ khiến khách không hài lòng về bất cứ một thiết kế nào. Đội ngũ thi công cũng vậy, những người thợ lành nghề luôn đem đến từng chi tiết, ngóc ngách nhà đẹp như bản vẽ.

Đơn giá thiết kế của công ty xây dựng nhà phố Quận 7

Đến với công ty xây dựng Quận 7 - An Gia Khang, khách hàng sẽ luôn nhận được những tư vấn nhiệt tình, chu đáo nhất từ đội ngũ nhân viên. Đồng thời nhận đầy đủ các báo giá từ cơ bản đến chi tiết nhất cho việc thiết kế và thi công nhà phố. Tham khảo một số đơn giá thiết kế và thi công cơ bản sau:

Đơn giá thiết kế của công ty xây dựng quận 7- An Gia Khang

• Đơn giá thiết kế kiến trúc được tính là 100.000 đồng/m2. Đơn giá này có thể thay đổi tùy vào quy mô và phong cách thiết kế cụ thể. 

• Đơn giá thiết kế nội thất được tính là 150.000 đồng/m2. Đơn giá này thường ứng dụng cho các phong cách thiết kế hiện đại, tối giản. Những phong cách cầu kỳ hơn như tân cổ điển, cổ điển, thô mộc,... sẽ có sự chênh lệch nhưng không nhiều.

• Đơn giá thiết kế trọn gói được tính là 220.000 đồng/m2. Đơn giá này đã bao gồm thiết kế kiến trúc và nội thất. Nếu khách hàng lựa chọn dịch vụ thiết kế trọn gói thì sẽ tiết kiệm thời gian và ngân sách hơn so với thực hiện riêng rẽ. 

Đặc biệt, đối với khách hàng ký thêm hợp đồng thi công xây dựng hoàn thiện tại An Gia Khang sẽ được miễn phí thiết kế. Trường hợp khách hàng ký hợp đồng xây dựng phần thô sẽ tiết kiệm 50% chi phí thiết kế.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố tại công ty xây dựng Quận 7 - An Gia Khang

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng được hiểu là phần diện tích có phát sinh chi phí khi xây dựng. Để có được tổng diện tích xây dựng toàn bộ công trình, khách hàng cần quan tâm thêm một giá trị nữa đó là diện tích sàn.  

Diện tích sàn được tính từ phạm vi mép ngoài của các tường bao của một tầng (bao gồm cả hành lang, thông tầng và lô gia). 

Sau đây là các tiêu chuẩn trong việc tính diện tích xây dựng thông dụng nhất được An Gia Khang tổng hợp lại. Hy vọng sẽ giúp khách hàng phần nào trong việc tính toán cũng như dự trù chi phí xây dựng. 

Cách tính diện tích xây dựng nhà Quận 7 thông dụng nhất

Diện tích xây dựng nhà phố được tính bằng tổng diện tích sàn sử dụng ở mỗi tầng và các bộ phận khác như móng, mái, sân, ban công, lô gia, thông tầng, sê nô, tầng hầm rồi nhân với hệ số. Sau khi có kết quả sẽ nhân với đơn giá để ra được chi phí cần sử dụng cho việc xây dựng nhà phố. 

Sau đây là một số quy định về cách tính và hệ số được nhiều công ty xây dựng Quận 7 áp dụng.

Tính diện tích xây dựng nhà phố đối với phần móng

Tùy vào điều kiện và tính chất đất ở công trình cần xây dựng sẽ có cách gia cố nền đất yếu khác nhau, cụ thể như sau:

• Móng đơn tính 20% diện tích sàn tầng trệt.
• Trong trường hợp diện tích sàn tầng trệt nhỏ hơn 150m2 thì đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép sẽ tính 40%. Nếu diện tích sàn tầng trệt lớn hơn 150m2 thì tính 30% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc khoan nhồi và bê công cốt thép ép neo sẽ được tính bằng 40% diện tích.
• Móng băng tính bằng 50% diện tích sàn tầng trệt.
• Móng bè tính bằng 100% diện tích sàn tầng trệt.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố đối với phần nhà

• Phần nhà có mái che phía trên sẽ được tính bằng 100% diện tích.
• Phần không có mái che mà lát gạch nền thì tính 70% diện tích. 
• Lô gia được tính 100% diện tích.

Tính diện tích phần sân trệt

Có đổ cột, đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền trong phạm vi dưới 15m2 thì tính 100% diện tích.

• Dưới 30m2 thì tính 70% diện tích.
• Trên 30m2 thì tính 50% diện tích.

Tính diện tích khoảng thông tầng

Phần diện tích này thường được các công ty xây dựng Quận 7 tính bao gồm cả giếng trời và ô trống của tầng lửng. 

• Đối với khoảng thông tầng có diện tích dưới 8m2 thì được tính 100% diện tích.
• Đối với khoảng thông tầng có diện tích trên 8m2 thì được tính 50% diện tích.

Tính diện tích xây dựng cho phần ban công

• Đối với ban công có mai che nhưng không xây tường 2 bên thì được tính bằng 70% diện tích.
• Ban công không có mái che thì tính 50% diện tích. 
• Lô gia tính bằng 100% diện tích.

Tính diện tích xây dựng phần sân thượng

Sân thượng hay còn gọi là mặt bằng mái che, tum hay chuồng cu thường được tính diện tích với hệ số như sau:

• Sân thượng có diện tích 30m2 có đổ cột, đà kiềng, xây tường bao hai bên, lát gạch và trang trí sê nô thì tính 70% diện tích. Trường hợp ngược lại, không có đổ cột, đà kiềng, tường hai bên cũng như trang trí sê nô thì diện tích tính bằng 50%.
• Sân thượng có diện tích trên 30m2 có đổ cột, đà kiềng, tường rào, lát gạch nền thì tính 50%. 

Tính diện tích xây dựng đối với mặt bằng mái

Diện tích mái thường được tính trên phần sê nô thoát nước và trang trí mặt tiền. Hệ số được quy định cụ thể như sau:

• Đối với mái bê tông cốt thép, không lát gạch thì tính 50% diện tích. Trường hợp có lát gạch tính 60% diện tích mái.
• Mái ngói vì kèo sắt tính 70%.
• Mái bê tông dán ngói bitum tính 100% diện tích.
• Mái tôn tính bằng 30% diện tích.

Cách tính diện tích phần tầng hầm được các công ty xây dựng Quận 7 áp dụng

Tùy thuộc vào độ sâu và phức tạp của hầm sẽ có từng mức hệ số khác nhau, cụ thể như:

• Hầm có chiều sâu nhỏ hơn 1,5m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
• Hầm có chiều sâu nhỏ hơn 1,8m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 170% diện tích.
• Hầm có chiều sâu nhỏ hơn 2m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 200% diện tích.
• Hầm có chiều sâu lớn hơn 2m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 250% diện tích.

Công thức tính giá thiết kế, xây dựng cụ thể cho nhà phố

Sau khi đã có đơn giá cũng như hệ số tính toàn diện tích xây dựng như đã gợi ý ở các nội dung trên, khách hàng có thể tự tiến hành tính giá thi công để dự trù chi phí.

• Giá thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế theo đơn vị mét vuông.
• Giá phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo đơn vị mét vuông.
• Giá phần hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo đơn vị mét vuông.
• Giá trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trọn gói theo đơn vị mét vuông.

Quy trình thực hiện của công ty xây dựng Quận 7 - An Gia Khang

Khi  thiết kế và thi công, các công ty xây dựng Quận 7 thường trải qua 5 bước cơ bản, cùng theo dõi trong nội dung tiếp theo nhé!

Thiết kế xây dựng nhà phố

Thiết kế kiến trúc, nội thất chính là bước đầu tiên nhà thầu thực hiện sau khi đã khảo sát mặt bằng và ký hợp đồng với khách hàng. Tại bước này, công ty xây dựng Quận 7 - An Gia Khang sẽ thiết kế sơ bộ về kỹ thuật, bản vẽ và quy trình theo ý tưởng và yêu cầu của khách hàng.

Sau khi hoàn thiện bản vẽ, khách hàng sẽ duyệt lại, chọn vật tư, nhà cung cấp để tiến hành lập hồ sơ và dự toán công trình.

Hồ sơ thiết kế, dự toán xây dựng công trình 

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm lập hồ sơ thiết kế và dự toán xây dựng công trình. Khách hàng có thể xem xét để điều chỉnh tùy thuộc vào yêu cầu, sở thích và ngân sách của mình. 

Xin giấy phép xây dựng công trình

Sau khi đã thống nhất bản thiết kế kiến trúc, công ty xây dựng sẽ hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan khác từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Tiến hành thi công phần thô, hoàn thiện

Công ty xây dựng Quận 7 - An Gia Khang sẽ chịu trách nhiệm đảm nhận phần xây dựng thô và hoàn thiện công trình nếu khách hàng ký hợp đồng trọn gói. 

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và nhân công xây dựng lành nghề, giàu kinh nghiệm sẽ cam kết đem đến cho khách hàng công trình chỉn chu, đảm bảo đúng tiến độ, quy trình kỹ thuật. 

Nghiệm thu công trình và bàn giao

Sau khi hoàn thiện công trình theo đúng tiến độ, công ty xây dựng Quận 7 - An Gia Khang sẽ tiến hành vệ sinh cơ bản rồi thực hiện nghiệm thu cùng với khách hàng. Nếu phát hiện lỗi hay chi tiết chưa ưng ý, khách hàng hoàn toàn có thể yêu cầu chỉnh sửa. 

Ngoài ra, trong suốt quá trình sử dụng, An Gia Khang cam kết luôn đồng hành cùng khách hàng để kịp thời hỗ trợ tất cả các sự cố, yêu cầu khi cần.