Sửa chữa dãy trọ Linh Xuân - Thủ Đức

Công trình sửa chữa dãy trọ Linh Xuân – Thủ Đức được triển khai nhằm khắc phục tình trạng xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, từ hệ thống điện nước đến các hạng mục tường, mái và nền nhà. Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp, An Gia Khang đã đảm nhận khảo sát, tư vấn giải pháp và trực tiếp thi công, mang lại diện mạo mới cho dãy trọ, đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của người thuê.

Giới thiệu công trình sửa chữa dãy trọ Linh Xuân - Thủ Đức

Công trình sửa chữa dãy trọ tại địa chỉ đường số 11, KP5, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức, TP.HCM được thực hiện theo yêu cầu của chủ đầu tư là chị Ngọc Thanh. Trước khi cải tạo, dãy trọ đã xuống cấp với nhiều hạng mục hư hỏng cần được xử lý đồng bộ nhằm mang lại không gian khang trang, tiện nghi và bền vững hơn cho người thuê.

Dự án do KS Trương Quốc Cường là người trực tiếp lập dự toán và triển khai thiết kế, thi công chịu trách nhiệm chính. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, đội ngũ An Gia Khang cam kết mang đến giải pháp tối ưu cả về chi phí, tiến độ và chất lượng, giúp công trình đạt được hiệu quả sử dụng lâu dài.

Chi phí và quy mô công trình sửa chữa dãy trọ Linh Xuân - Thủ Đức

Công trình sửa chữa dãy trọ Linh Xuân – Thủ Đức được triển khai trên tổng quy mô 6 phòng. Toàn bộ các hạng mục cải tạo từ tháo dỡ, xây dựng, hệ thống điện nước, sơn nước đến sân trước đều được thi công trọn gói.

Tổng chi phí thực hiện khoảng 300 triệu đồng, được phân bổ hợp lý theo từng hạng mục, đảm bảo vừa nâng cấp đồng bộ vừa tối ưu hiệu quả đầu tư. Với mức kinh phí này, công trình không chỉ được cải tạo bền vững mà còn nâng cao giá trị khai thác cho chủ đầu tư.

Công tác chuẩn bị mặt bằng

Ở giai đoạn đầu, đội ngũ thi công tiến hành tháo dỡ nền cũ, đục bỏ lớp vữa tô tường bị tách lớp và thiết bị vệ sinh đã xuống cấp, nhằm tạo bề mặt sạch sẽ cho việc cải tạo. Tiếp đến, cửa đi, cửa sổ, lan can và cầu thang gác lửng được tháo dỡ để tiến hành gia cố, đảm bảo độ an toàn và bền vững cho công trình sau khi hoàn thiện.

Song song đó, An Gia Khang còn phối hợp với đơn vị hút bể phốt, vận chuyển xà bần và vật tư, giúp mặt bằng gọn gàng, thuận tiện cho các hạng mục xây dựng tiếp theo.

Công tác thi công cải tạo

Sau khi hoàn tất khâu chuẩn bị, đội ngũ An Gia Khang bắt tay vào các hạng mục xây dựng trọng tâm. Mục tiêu chính là gia cố kết cấu, thay mới những chi tiết xuống cấp và nâng cấp tiện ích sinh hoạt cho dãy trọ, đảm bảo công trình sau cải tạo vừa bền vững vừa tiện nghi.

Thi công phần thô

Sơn chống gỉ và gia cố lan can, cầu thang gác lửng, giúp tăng độ an toàn và kéo dài tuổi thọ.

Sửa chữa, sơn lại toàn bộ hệ cửa, mang lại diện mạo mới và sự chắc chắn cho công trình.

Tháo dỡ mái tôn cũ, thay mới mái tôn và máng thu nước, bảo đảm khả năng che chắn, thoát nước hiệu quả.

Thi công trần thả, hệ thống chiếu sáng và hệ thống cấp thoát nước cho 6 nhà vệ sinh, nâng cao sự đồng bộ và tiện ích.

Cán nền, lát gạch nền, ốp gạch tường phòng và WC, giúp không gian sạch sẽ, bền đẹp.

Lắp đặt mới bồn cầu, vòi sen, vòi rửa, mang lại sự tiện lợi cho sinh hoạt.

Thi công bàn bếp bằng khung sắt, đá hoa cương, bồn rửa, kệ chén treo, tạo sự tiện nghi cho người sử dụng.

Xây và tô tường rào sân trước, hoàn thiện cảnh quan và đảm bảo tính an ninh.

Thi công phần sơn nước

Để mang lại diện mạo tươi mới và hoàn thiện vẻ ngoài cho dãy trọ, An Gia Khang triển khai hạng mục sơn nước với sự chỉn chu trong từng chi tiết. Các bước được tiến hành gồm:

Bả bột, dặm vá những vị trí tường cũ cả trong và ngoài nhà nhằm xử lý bề mặt, khắc phục tình trạng bong tróc, nứt nẻ.

Sơn nước hoàn thiện toàn bộ tường cũ giúp công trình sáng sủa, hiện đại hơn.

Sơn hoàn thiện tường rào mới, đồng bộ về thẩm mỹ, bảo vệ kết cấu khỏi tác động thời tiết.

Thi công phần sân

Để hoàn thiện tổng thể và tăng tính tiện ích cho dãy trọ, An Gia Khang tiến hành thi công hạng mục sân trước với các bước cụ thể:

Đục tạo nhám, cán nền và lát gạch sân, đảm bảo mặt bằng bằng phẳng, sạch đẹp.

Xây bó nền hiên sân trước và hộp gen đồng hồ nước, giúp công trình kiên cố, thuận tiện cho việc quản lý hạ tầng.

Thi công khung sắt lợp mái tôn và lợp lại mái hiên, mang lại sự che chắn, bền vững trước thời tiết.

Thay mới cửa cổng, dọn vệ sinh và bàn giao, hoàn thiện trọn gói, sẵn sàng đưa vào sử dụng.

Điểm nhấn nổi bật của công trình

Sau quá trình thi công cải tạo, dãy trọ tại Linh Xuân – Thủ Đức đã được khoác lên diện mạo hoàn toàn mới. Hệ thống hạ tầng được cải tạo đồng bộ, chắc chắn và bền vững hơn, giúp chủ đầu tư yên tâm về tuổi thọ công trình.

Không gian sống bên trong từng phòng trọ trở nên thoáng sáng, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người thuê. Đồng thời, tổng thể dãy trọ mang tính thẩm mỹ cao, sạch sẽ và hiện đại, góp phần nâng tầm giá trị bất động sản và thu hút khách thuê lâu dài.

Kinh nghiệm đúc kết từ công trình

Trong quá trình thi công sửa chữa dãy trọ Linh Xuân – Thủ Đức, An Gia Khang không chỉ chú trọng đến tiến độ và chất lượng, mà còn rút ra nhiều bài học thực tế hữu ích. Đây là những kinh nghiệm quan trọng giúp công tác cải tạo dãy trọ đạt hiệu quả cao, hạn chế phát sinh và đảm bảo sự hài lòng của chủ đầu tư. 

Khảo sát hiện trạng trước khi thi công

Việc kiểm tra kỹ nền, tường, mái và hệ thống nước – điện cũ giúp phát hiện những hạng mục xuống cấp, từ đó lên phương án xử lý phù hợp. Nhờ bước này, công trình hạn chế được tối đa phát sinh chi phí và thời gian.

Lập kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục

Chia nhỏ các giai đoạn như tháo dỡ, xây dựng, điện nước, hoàn thiện nội thất – ngoại thất giúp đội ngũ triển khai thuận lợi, đảm bảo tiến độ đồng bộ và rõ ràng.

Quản lý chi phí chặt chẽ

Trong quá trình thi công, có nhiều hạng mục cần thay mới theo thực tế. Việc tính toán dự phòng chi phí ngay từ đầu và cập nhật thường xuyên giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát ngân sách.

Phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công

Sự trao đổi kịp thời giữa chị Ngọc Thanh là chủ đầu tư và An Gia Khang đã giúp giải quyết nhanh các vấn đề phát sinh. Nhờ đó, công trình vừa đáp ứng nhu cầu thực tế vừa giữ được chi phí hợp lý.

Đảm bảo an toàn và vệ sinh công trình

Trong quá trình cải tạo, việc giữ gìn vệ sinh, xử lý xà bần và quản lý vật tư khoa học là yếu tố quan trọng giúp công trình gọn gàng, hạn chế ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

Cảm nhận của chủ đầu tư

Chia sẻ về công trình sau khi hoàn thiện, chị Ngọc Thanh là chủ đầu tư cho biết rất hài lòng với tiến độ và chất lượng thi công. Toàn bộ hạng mục đều được An Gia Khang triển khai đúng kế hoạch, đảm bảo công năng sử dụng và độ bền chắc cho dãy trọ.

Bên cạnh đó, bà cũng đánh giá cao sự chuyên nghiệp và tinh thần trách nhiệm của đội ngũ thi công. Từ khâu tư vấn, thiết kế cho đến giám sát, mọi công việc đều được thực hiện cẩn trọng và sát với nhu cầu thực tế, mang lại hiệu quả tối ưu.

Kết luận

Công trình sửa chữa dãy trọ Linh Xuân – Thủ Đức do An Gia Khang thực hiện đã mang lại diện mạo hoàn toàn mới, đồng bộ từ hạ tầng, hệ thống tiện ích cho đến thẩm mỹ tổng thể. Nhờ vậy, dãy trọ không chỉ bền vững hơn mà còn nâng cao giá trị khai thác, mang lại sự hài lòng cho chủ đầu tư và tiện nghi cho người thuê.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo, An Gia Khang luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng ở mọi hạng mục từ khảo sát, thiết kế đến thi công trọn gói. Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở hay dãy trọ, hãy liên hệ ngay qua hotline 0908 138 979 để được tư vấn chi tiết và báo giá chính xác nhất.