Thiết kế nhà cấp 4 và báo giá thiết kế nhà cấp 4 mới nhất 2025

Báo giá thiết kế nhà cấp 4 là yếu tố quan trọng cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi bắt đầu thi công. Tùy vào diện tích, phong cách kiến trúc và mức độ yêu cầu, chi phí thiết kế sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Cùng An Gia Khang tham khảo báo giá thiết kế nhà cấp 4 để lên kế hoạch đầu tư hợp lý, tiết kiệm và tối ưu nhất.

Khái niệm và lợi ích của thiết kế nhà cấp 4 

Thiết kế nhà cấp 4 là quá trình lên ý tưởng, bố trí công năng và lựa chọn phong cách kiến trúc cho một ngôi nhà có quy mô 1 tầng (có thể có gác lửng), diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Việc thiết kế bài bản ngay từ đầu mang lại nhiều lợi ích như tối ưu công năng, nâng cao thẩm mỹ tổng thể, đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc và công năng sử dụng. Đặc biệt, thiết kế khoa học còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, hạn chế phát sinh không đáng có.

Lý do nên thuê thiết kế chuyên nghiệp thay vì mua bản vẽ sẵn

Nhiều người có xu hướng chọn mua bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 có sẵn để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, giải pháp này thường không phù hợp với thực tế sử dụng và điều kiện đất đai cụ thể của mỗi gia đình. Thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp như An Gia Khang sẽ giúp bạn có phương án tối ưu về công năng, kết cấu và phong thủy, đồng thời dễ dàng điều chỉnh theo yêu cầu cá nhân mà bản vẽ mẫu không thể đáp ứng.

Vai trò của thiết kế trong việc tối ưu chi phí và không gian

Thiết kế nhà cấp 4 đúng cách là yếu tố then chốt để tiết kiệm ngân sách xây dựng. Nhờ việc tính toán hợp lý về diện tích các phòng, vật liệu sử dụng và giải pháp thông gió và ánh sáng, bạn có thể hạn chế tối đa chi phí phát sinh, đồng thời tạo nên không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và lâu bền. Một bản vẽ thiết kế khoa học còn giúp quá trình thi công diễn ra mạch lạc, rút ngắn thời gian hoàn thiện và tránh phải sửa chữa sau này.

Báo giá thiết kế nhà cấp 4 phổ biến hiện nay

Chi phí thiết kế nhà cấp 4 hiện nay dao động tùy thuộc vào diện tích, phong cách kiến trúc và mức độ yêu cầu chi tiết của gia chủ. Trung bình, đơn giá thiết kế kiến trúc cho nhà cấp 4 sẽ rơi vào khoảng 100.000 – 200.000 VNĐ/m² đối với gói cơ bản, và có thể lên đến 250.000 – 350.000 VNĐ/m² đối với gói thiết kế cao cấp, tích hợp cả kiến trúc, kết cấu và điện nước. Ngoài ra, với các mẫu nhà có yêu cầu đặc biệt như mái Thái, nhà cấp 4 có gác lửng hoặc thiết kế theo phong cách tân cổ điển, mức giá có thể cao hơn do khối lượng bản vẽ chi tiết và kỹ thuật phức tạp hơn.

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín như An Gia Khang sẽ giúp bạn nắm rõ mức chi phí, tránh phát sinh, đồng thời nhận được bản vẽ chất lượng với đầy đủ hồ sơ kỹ thuật.

Giá bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 bao gồm những gì?

Khi thuê dịch vụ thiết kế nhà cấp 4, nhiều người chỉ quan tâm đến giá cả mà quên mất rằng giá bản vẽ đi kèm với rất nhiều hạng mục chi tiết, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công và chất lượng công trình. Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ không chỉ giúp thợ dễ hiểu, dễ làm mà còn là cơ sở quan trọng để tiết kiệm chi phí và tránh sai sót.

Hồ sơ phần kiến trúc

Đây là phần quan trọng nhất, bao gồm bản vẽ mặt bằng công năng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D ngoại thất, chi tiết cửa, cầu thang (nếu có)... Hồ sơ phần kiến trúc thể hiện rõ hình dáng và bố trí tổng thể của ngôi nhà cấp 4, từ đó làm nền tảng cho các phần còn lại.

Hồ sơ phần kết cấu

Gồm bản vẽ móng, dầm, sàn, cột, mái... nhằm đảm bảo ngôi nhà có độ bền vững cao và chịu lực tốt. Phần này cần được thể hiện rõ ràng, chính xác để đội ngũ thi công dễ dàng thực hiện, tránh những sai sót ảnh hưởng đến an toàn công trình.

Hồ sơ thiết kế phần điện

Bao gồm sơ đồ điện tổng thể, bố trí ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, máy lạnh… nhằm đảm bảo tính tiện dụng và an toàn khi sử dụng. Thiết kế điện tốt cũng giúp tiết kiệm chi phí trong quá trình sử dụng về lâu dài.

Hồ sơ thiết kế phần nước

Thể hiện hệ thống cấp thoát nước, vị trí đặt bồn nước, máy bơm, đường ống nước sinh hoạt và nước thải. Thi công theo bản vẽ này giúp tránh tình trạng thấm, tắc nghẽn, rò rỉ trong tương lai.

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà cấp 4 đầy đủ như trên thường đi kèm trong gói dịch vụ chuyên nghiệp tại các đơn vị uy tín như An Gia Khang, vừa đảm bảo chất lượng, vừa minh bạch về chi phí và tiết kiệm thời gian thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà cấp 4

Chi phí thiết kế nhà cấp 4 không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng lựa chọn gói thiết kế phù hợp với nhu cầu thực tế, tránh phát sinh ngoài ý muốn.

Diện tích xây dựng

Diện tích càng lớn, khối lượng công việc thiết kế càng nhiều thì chi phí cũng tăng theo. Ngoài ra, các thiết kế có nhiều phân khu chức năng hoặc yêu cầu bố trí không gian tối ưu cũng đòi hỏi đầu tư công sức nhiều hơn.

Phong cách kiến trúc

Thiết kế theo phong cách hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với kiến trúc cổ điển hoặc tân cổ điển, những phong cách yêu cầu nhiều chi tiết trang trí, vật liệu đặc thù và sự đầu tư trong phối cảnh 3D.

Yêu cầu kỹ thuật và công năng

Nếu ngôi nhà có nhiều yêu cầu về kết cấu như sàn gác lửng, hầm chứa, mái lệch... hoặc cần bố trí hệ thống kỹ thuật phức tạp thì chi phí thiết kế sẽ tăng lên tương ứng. Những ngôi nhà có công năng đa dạng như kết hợp ở và kinh doanh cũng cần thiết kế chi tiết và chỉnh chu hơn.

Phạm vi gói thiết kế

Một số đơn vị cung cấp gói cơ bản (chỉ gồm bản vẽ kiến trúc) với giá rẻ, trong khi gói đầy đủ gồm cả hồ sơ điện, nước, kết cấu và phối cảnh sẽ có giá cao hơn. Vì vậy, cần xác định trước phạm vi gói thiết kế để tránh hiểu lầm về giá cả.

Mức độ uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế

Các đơn vị thiết kế có thương hiệu, kinh nghiệm lâu năm thường có mức giá cao hơn nhưng đi kèm là chất lượng hồ sơ tốt, tư vấn kỹ càng và dịch vụ hậu mãi chu đáo. Điều này góp phần tiết kiệm chi phí thi công và sửa chữa về sau.

Cách chọn gói thiết kế phù hợp với nhu cầu

Xác định rõ nhu cầu sử dụng

Trước khi liên hệ đơn vị thiết kế, bạn nên liệt kê những nhu cầu cơ bản như số phòng, công năng sử dụng, có cần gara, sân vườn hay không… Điều này giúp kiến trúc sư lên ý tưởng sát với thực tế, tránh thiết kế thừa hoặc thiếu.

Lựa chọn phong cách kiến trúc yêu thích

Việc xác định sớm phong cách kiến trúc như hiện đại, tối giản hay mái thái… sẽ giúp định hướng thiết kế ngay từ đầu và tiết kiệm thời gian chỉnh sửa về sau.

Chọn đơn vị thiết kế uy tín

Một đơn vị uy tín như An Gia Khang không chỉ đảm bảo bản vẽ chất lượng, phù hợp ngân sách mà còn hỗ trợ điều chỉnh theo nhu cầu thực tế, đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình triển khai xây dựng. Đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo chi phí thiết kế nhà cấp 4 không bị đội lên ngoài tầm kiểm soát.

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất hiện nay

Khi tìm hiểu thiết kế nhà cấp 4, nhiều gia chủ không chỉ quan tâm đến chi phí hay công năng mà còn đặc biệt chú ý đến mẫu nhà phù hợp với phong cách sống và diện tích đất. Dưới đây là các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đang rất được ưa chuộng, đáp ứng tốt cả về thẩm mỹ lẫn tiện ích sử dụng.

Nhà cấp 4 mái Thái

Mẫu nhà này mang nét kiến trúc thanh thoát, cao ráo, dễ tạo điểm nhấn thẩm mỹ. Thiết kế mái Thái giúp thoát nước nhanh, chống nóng hiệu quả và phù hợp với khí hậu Việt Nam. Đây là lựa chọn phổ biến cho cả thành thị lẫn nông thôn.

Nhà cấp 4 mái Nhật

Mang phong cách tối giản, cân đối và tinh tế, mẫu mái Nhật thường kết hợp với không gian mở và sân vườn, tạo nên sự hài hòa giữa thiên nhiên và kiến trúc. Kiểu nhà này thích hợp với những ai yêu thích phong cách hiện đại nhưng nhẹ nhàng.

Nhà cấp 4 mái bằng

Đây là lựa chọn lý tưởng với các gia đình trẻ yêu thích phong cách hiện đại, tối giản và có chi phí xây dựng hợp lý. Ngoài ra, mái bằng còn thuận tiện trong việc thiết kế thêm sân thượng, khu giặt phơi hoặc bố trí hệ thống năng lượng mặt trời.

Nhà cấp 4 gác lửng 

Thiết kế gác lửng giúp gia tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng, rất phù hợp với các mảnh đất hẹp hoặc ngân sách hạn chế. Mẫu nhà này vừa tiết kiệm vừa đảm bảo công năng linh hoạt.

Nhà vườn cấp 4 

Phù hợp với những mảnh đất rộng, mẫu nhà vườn cấp 4 ưu tiên sự gần gũi thiên nhiên, có không gian sân vườn, tiểu cảnh và hệ thống cửa kính lớn để đón sáng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình yêu thích cuộc sống thư giãn, thoáng đãng.

Nhà cấp 4 kiểu biệt thự

Mang dáng dấp của biệt thự mini, mẫu thiết kế này chú trọng đến sự tinh tế trong từng đường nét kiến trúc và bố trí công năng cao cấp. Phù hợp với gia chủ có ngân sách tốt và muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp nhưng không quá đồ sộ.

Quy trình thiết kế nhà cấp 4 chuyên nghiệp

Để đảm bảo công trình đạt hiệu quả tối ưu về công năng, thẩm mỹ và chi phí, thiết kế nhà cấp 4 cần được thực hiện theo một quy trình chuyên nghiệp, rõ ràng từ khâu khảo sát, lên ý tưởng đến hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật. Việc tuân thủ quy trình này không chỉ giúp hạn chế sai sót khi thi công mà còn tối ưu hóa việc sử dụng không gian và vật liệu:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn khách hàng

Bước 2: Ký kết hợp đồng thiết kế

Bước 3: Lên bản thiết kế 3D ngoại thất

Bước 4: Lên bản thiết kế 3D nội thất

Giải đáp thắc mắc về chi phí thiết kế nhà cấp 4

Chi phí thiết kế nhà cấp 4 được tính theo m² hay trọn gói?

Tùy đơn vị thiết kế, chi phí có thể được tính theo m² sàn (thường từ 100.000 – 250.000 VNĐ/m²) hoặc trọn gói theo gói dịch vụ. Thiết kế càng cầu kỳ, chi phí càng cao.

Thiết kế nhà cấp 4 đơn giản có cần bản vẽ chi tiết không?

Có. Dù là thiết kế đơn giản, bạn vẫn cần bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước để đảm bảo thi công chính xác, tiết kiệm và an toàn.

Giá thiết kế nhà cấp 4 có bao gồm bản vẽ 3D không?

Thông thường, gói thiết kế tiêu chuẩn sẽ bao gồm phối cảnh 3D mặt tiền. Nếu bạn muốn phối cảnh 3D toàn bộ nội thất và ngoại thất, cần trao đổi rõ với đơn vị thiết kế, vì đây có thể là dịch vụ cộng thêm.

Có thể tự thiết kế nhà cấp 4 để tiết kiệm chi phí không?

Việc tự thiết kế chỉ phù hợp với người có chuyên môn. Nếu không có kinh nghiệm, bạn nên sử dụng dịch vụ thiết kế nhà cấp 4 chuyên nghiệp để tránh sai sót khi thi công, gây phát sinh lớn về sau.

Đơn vị nào thiết kế nhà cấp 4 uy tín, giá tốt?

Nếu bạn đang tìm nơi thiết kế chuyên nghiệp, tư vấn tận tâm và báo giá rõ ràng, An Gia Khang là một lựa chọn đáng tin cậy với nhiều mẫu nhà cấp 4 đa dạng từ truyền thống đến hiện đại.

Kết luận

Thiết kế nhà cấp 4 không chỉ là bước khởi đầu quan trọng cho một công trình chất lượng mà còn là yếu tố quyết định đến chi phí đầu tư và sự hài lòng lâu dài trong quá trình sử dụng. Việc lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, hiểu rõ nhu cầu của gia chủ sẽ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà tối ưu về công năng, hài hòa về thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế nhà cấp 4 trọn gói hay xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, hãy liên hệ ngay với Xây dựng An Gia Khang để được tư vấn và đồng hành từ ý tưởng đến thực tế.