Sửa chữa nhà chung cư trọn gói GIÁ RẺ và UY TÍN 2026

Trong quá trình sinh sống, căn hộ chung cư sau vài năm sử dụng thường xuống cấp, tường bong tróc, hệ thống điện nước hư hỏng hoặc không gian trở nên chật chội, lỗi thời. Khi đó, sửa chữa nhà chung cư là giải pháp tối ưu giúp làm mới không gian sống, nâng cao tiện nghi và tăng giá trị căn hộ. Bài viết dưới đây An Gia Khang sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình, chi phí và những lưu ý quan trọng khi cải tạo căn hộ, để mỗi mét vuông đều được tận dụng hiệu quả và bền đẹp theo thời gian.

Giới thiệu về dịch vụ sửa chữa nhà chung cư

Trong những năm gần đây, nhu cầu sửa chữa nhà chung cư ngày càng tăng khi nhiều gia đình mong muốn làm mới không gian sống theo phong cách riêng, đồng thời khắc phục các hạng mục xuống cấp sau thời gian sử dụng. Việc cải tạo có thể bao gồm thay đổi bố cục phòng, nâng cấp nội thất, cải thiện ánh sáng hay sửa chữa hệ thống điện nước để căn hộ tiện nghi và hiện đại hơn.

Thông thường, chủ nhà nên tiến hành sửa chữa khi xuất hiện các dấu hiệu như tường ẩm mốc, trần nứt, thiết kế không còn phù hợp hoặc khi muốn tối ưu công năng cho gia đình đông thành viên. Trong quá trình này, vai trò của đơn vị thi công chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Họ không chỉ đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ mà còn giúp gia chủ tuân thủ quy định của ban quản lý tòa nhà, hạn chế rủi ro và tối ưu chi phí sửa chữa.

Các hạng mục sửa chữa nhà chung cư phổ biến

Khi tiến hành sửa chữa nhà chung cư, việc xác định rõ các hạng mục cần thực hiện giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí. Dưới đây là những hạng mục phổ biến mà hầu hết các căn hộ chung cư đều cần xem xét khi cải tạo.

Sửa chữa phần thô

Đây là giai đoạn quan trọng nhằm đảm bảo kết cấu và độ bền của căn hộ. Các công việc bao gồm xử lý tường nứt, bong tróc, làm phẳng sàn, chống thấm nhà vệ sinh, trần nhà và ban công. Ngoài ra, hệ thống điện – nước cũng cần được kiểm tra và thay thế khi có dấu hiệu hư hỏng để tránh rò rỉ, chập cháy gây nguy hiểm trong quá trình sử dụng.

Cải tạo không gian sống

Nhiều gia chủ lựa chọn cải tạo lại bố cục căn hộ để phù hợp hơn với nhu cầu thực tế. Việc mở rộng phòng, thay đổi vị trí vách ngăn, hoặc nâng cấp khu bếp và phòng tắm giúp không gian trở nên tiện nghi và tối ưu hơn. Đây cũng là cơ hội để áp dụng phong cách thiết kế mới, mang lại cảm giác thoáng đãng và hiện đại cho căn hộ.

Hoàn thiện nội thất

Sau khi hoàn thành phần thô, giai đoạn hoàn thiện nội thất giúp không gian trở nên hoàn chỉnh và thẩm mỹ. Gia chủ có thể sơn lại tường, thay sàn gỗ hoặc gạch lát, lắp đặt tủ bếp, vách ngăn, hệ thống đèn chiếu sáng… để tạo nên sự đồng bộ và hài hòa trong tổng thể thiết kế.

Trang trí và tối ưu diện tích

Với các căn hộ có diện tích nhỏ, việc bố trí nội thất thông minh và tận dụng ánh sáng tự nhiên là yếu tố then chốt giúp không gian trở nên rộng rãi, thoáng mát hơn. Ngoài ra, sử dụng màu sơn sáng, gương trang trí và vật liệu phản chiếu ánh sáng cũng là cách hiệu quả để “nới rộng” không gian sống về mặt thị giác.

Quy trình sửa chữa nhà chung cư chuyên nghiệp tại An Gia Khang

Một quy trình sửa chữa nhà chung cư chuyên nghiệp không chỉ giúp công trình hoàn thiện đúng tiến độ mà còn đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ và an toàn cho toàn bộ căn hộ. Tại An Gia Khang, mọi bước đều được thực hiện bài bản, minh bạch và có sự giám sát chặt chẽ để mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.

Khảo sát hiện trạng căn hộ và tư vấn phương án thi công

Trước khi bắt đầu, đội ngũ kỹ sư của An Gia Khang sẽ tiến hành khảo sát toàn bộ hiện trạng căn hộ: kết cấu tường, sàn, trần, hệ thống điện – nước và các khu vực cần cải tạo. Từ đó, đơn vị sẽ tư vấn phương án thi công tối ưu, phù hợp với nhu cầu, ngân sách và đặc điểm kỹ thuật của công trình.

Lên bản vẽ cải tạo, thống nhất hạng mục và báo giá chi tiết

Sau khi khảo sát, kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ cải tạo giúp khách hàng hình dung rõ ràng không gian sau sửa chữa. Toàn bộ hạng mục được thống nhất cụ thể cùng bảng báo giá chi tiết, đảm bảo minh bạch, không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Ký hợp đồng và xin giấy phép nếu cần thiết

Khi hai bên đã thống nhất phương án, An Gia Khang tiến hành ký hợp đồng thi công, trong đó nêu rõ tiến độ, chi phí và cam kết chất lượng. Với những công trình cải tạo lớn, đơn vị còn hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép sửa chữa từ ban quản lý hoặc cơ quan có thẩm quyền.

Thi công – giám sát – nghiệm thu – bàn giao

Giai đoạn thi công được triển khai đúng quy trình với sự giám sát thường xuyên từ đội ngũ kỹ thuật. Mọi công đoạn đều được kiểm tra cẩn thận, đảm bảo an toàn và đúng thiết kế. Sau khi hoàn thiện, An Gia Khang tiến hành nghiệm thu, bàn giao công trình cho khách hàng cùng chế độ bảo hành rõ ràng, giúp gia chủ an tâm khi sử dụng.

Báo giá sửa chữa nhà chung cư cập nhật năm 2026

Chi phí là yếu tố được quan tâm hàng đầu khi khách hàng có nhu cầu sửa chữa nhà chung cư, bởi mỗi công trình sẽ có quy mô và mức độ cải tạo khác nhau. Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng, đơn giá tham khảo và giải pháp tối ưu chi phí giúp bạn chủ động hơn trong quá trình thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà chung cư

Chi phí sửa chữa phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích căn hộ: Căn hộ càng lớn, chi phí thi công và vật liệu càng cao.

• Mức độ cải tạo: Sửa chữa nhỏ như sơn lại tường, thay sàn khác biệt đáng kể so với cải tạo toàn bộ không gian, di dời tường ngăn hay thay mới hệ thống điện – nước.

• Loại vật liệu sử dụng: Vật liệu trung bình, cao cấp hay theo yêu cầu thiết kế riêng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí.

• Vị trí công trình: Chung cư ở trung tâm thành phố, tầng cao hoặc khu vực khó vận chuyển vật tư sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công và vận chuyển.

Đơn giá tham khảo cho từng hạng mục

Bảng giá dưới đây giúp bạn ước lượng sơ bộ chi phí trước khi thi công:

• Sơn sửa, làm lại trần – sàn – tường: Từ 350.000 – 650.000 VNĐ/m²

• Cải tạo hệ thống điện – nước: Từ 250.000 – 500.000 VNĐ/m²

• Thi công nội thất, tủ bếp, vách ngăn: Từ 600.000 – 1.200.000 VNĐ/m²

• Sửa chữa toàn bộ căn hộ trọn gói: Từ 2.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m² (tùy theo thiết kế và vật liệu lựa chọn)

Lưu ý: Mức giá chỉ mang tính tham khảo, An Gia Khang sẽ khảo sát thực tế và báo giá chi tiết theo từng công trình cụ thể.

Gợi ý giải pháp tiết kiệm chi phí với gói sửa chữa trọn gói An Gia Khang

Nếu bạn muốn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, lựa chọn gói sửa chữa trọn gói tại An Gia Khang là giải pháp thông minh. Với gói này, đơn vị chịu trách nhiệm toàn bộ từ khảo sát, thiết kế, cung ứng vật liệu đến thi công, giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả, hạn chế phát sinh và tiết kiệm 10–15% so với thuê riêng lẻ từng hạng mục.

An Gia Khang cam kết báo giá minh bạch – thi công đúng tiến độ – bảo hành dài hạn, giúp bạn an tâm sở hữu không gian sống mới hiện đại, tiện nghi và bền đẹp.

Lưu ý khi sửa chữa nhà chung cư

Trước khi bắt tay vào sửa chữa nhà chung cư, bạn cần nắm rõ một số lưu ý quan trọng để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đảm bảo an toàn, đúng quy định và mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao.

Tuân thủ quy định của ban quản lý tòa nhà

Mỗi chung cư đều có nội quy riêng về thời gian và phạm vi thi công. Chủ căn hộ cần đăng ký với ban quản lý trước khi bắt đầu sửa chữa để được cấp phép. Ngoài ra, cần tuân thủ khung giờ thi công quy định, tránh gây tiếng ồn ảnh hưởng đến các hộ dân khác, đồng thời đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) trong suốt quá trình làm việc.

Lựa chọn vật liệu phù hợp trọng lượng và kết cấu sàn

Không giống như nhà phố, căn hộ chung cư có kết cấu chịu lực cố định, vì vậy khi sửa chữa hoặc thay đổi vật liệu, cần chú ý trọng lượng của sàn, tường và trần để tránh gây ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu tòa nhà. Nên ưu tiên sử dụng vật liệu nhẹ, dễ thi công như tấm thạch cao, sàn nhựa giả gỗ, gạch nhẹ hoặc vách ngăn di động.

Đảm bảo hệ thống điện, nước, thoát khí hoạt động an toàn

Các đường ống và dây dẫn điện trong chung cư thường được đi âm tường hoặc âm sàn, do đó trước khi cải tạo, cần khảo sát kỹ vị trí đường điện – nước hiện có để tránh hư hại hoặc chập cháy. Bên cạnh đó, hệ thống thoát khí, thông gió cũng cần được kiểm tra và lắp đặt đúng chuẩn, đặc biệt trong khu vực bếp và nhà vệ sinh.

Chú trọng yếu tố phong thủy khi bố trí lại không gian

Bên cạnh yếu tố kỹ thuật, phong thủy cũng đóng vai trò quan trọng trong việc sắp xếp không gian sống. Bạn nên bố trí bếp, giường ngủ, bàn làm việc theo hướng hợp mệnh để thu hút vượng khí và giữ năng lượng tích cực. Ngoài ra, nên tận dụng ánh sáng tự nhiên và cây xanh để cân bằng sinh khí, mang lại cảm giác thoải mái và tươi mới cho căn hộ.

Tuân thủ đầy đủ các lưu ý này không chỉ giúp việc sửa chữa nhà chung cư diễn ra suôn sẻ mà còn đảm bảo ngôi nhà sau khi hoàn thiện đạt cả yếu tố thẩm mỹ, an toàn và phong thủy.

Giải đáp câu hỏi thường gặp về sửa chữa nhà chung cư

Dưới đây là những thắc mắc phổ biến mà nhiều gia chủ thường gặp khi có ý định sửa chữa nhà chung cư, giúp bạn chủ động hơn trong kế hoạch cải tạo không gian sống.

Cần xin giấy phép gì khi sửa chữa nhà chung cư?

Nếu việc sửa chữa không làm thay đổi kết cấu chịu lực, tường bao, hay hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà, bạn chỉ cần đăng ký thi công với ban quản lý chung cư. Tuy nhiên, nếu có cải tạo lớn như đục phá tường, thay đổi hệ thống cấp thoát nước, lắp đặt thiết bị nặng, cần xin phép cơ quan chức năng địa phương và được sự đồng ý bằng văn bản của ban quản lý tòa nhà trước khi tiến hành.

Bao lâu thì hoàn thành việc cải tạo nhà chung cư?

Thời gian sửa chữa nhà chung cư phụ thuộc vào quy mô và hạng mục thi công. Với các công việc nhỏ như sơn tường, thay sàn, lắp đèn, có thể hoàn thành trong 5–7 ngày. Trong khi đó, những dự án cải tạo toàn bộ căn hộ thường kéo dài 2–4 tuần, bao gồm cả khâu khảo sát, thiết kế và nghiệm thu.

Chi phí sửa chữa nhà chung cư có phát sinh không?

Chi phí có thể phát sinh nếu không khảo sát kỹ hiện trạng ban đầu hoặc thay đổi vật liệu trong quá trình thi công. Để hạn chế điều này, bạn nên làm việc với đơn vị thi công chuyên nghiệp, có bảng dự toán chi tiết và cam kết rõ ràng về chi phí phát sinh, giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả.

Có nên chọn gói sửa chữa nhà chung cư trọn gói không?

Nếu bạn không có thời gian giám sát và muốn đảm bảo tiến độ – chất lượng, chọn gói sửa chữa trọn gói là giải pháp tối ưu. Đơn vị thi công sẽ lo toàn bộ các bước từ khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công đến bàn giao, giúp bạn tiết kiệm công sức và hạn chế sai sót trong quá trình làm việc.

Vì sao nên chọn An Gia Khang là đơn vị sửa chữa nhà chung cư uy tín?

An Gia Khang là đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm trong cải tạo và sửa chữa nhà chung cư, với quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ kỹ sư – thợ thi công tay nghề cao và cam kết “báo giá rõ – làm đúng – bàn giao đúng tiến độ”. Bên cạnh đó, công ty luôn tư vấn phương án tối ưu chi phí và đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định của tòa nhà, mang đến cho khách hàng không gian sống mới mẻ, tiện nghi và bền vững.

Kết luận

Việc sửa chữa nhà chung cư không chỉ giúp làm mới không gian sống mà còn là cách nâng cao giá trị căn hộ theo phong cách và nhu cầu riêng của mỗi gia đình. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả và tiết kiệm chi phí, bạn cần có kế hoạch rõ ràng, lựa chọn vật liệu phù hợp và đặc biệt là chọn đơn vị thi công uy tín.

Với quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ kỹ thuật lành nghề và kinh nghiệm thực tế, An Gia Khang cam kết mang đến cho bạn giải pháp sửa chữa và cải tạo chung cư toàn diện, đảm bảo thẩm mỹ, an toàn và tối ưu chi phí. Nếu bạn đang có ý định tân trang lại căn hộ của mình, hãy liên hệ  ngày Hotline 0908 138 979 An Gia Khang đồng hành giúp biến ý tưởng của bạn thành không gian sống hoàn hảo.