Đơn giá xây dựng nhà phố hiện nay: Những điều cần biết trước khi xây dựng tổ ấm

Trong bối cảnh xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt tại các thành phố lớn, ngày càng tăng cao. Điều này dẫn đến việc nhiều người quan tâm đến đơn giá xây dựng nhà phố, cùng những vấn đề cần lưu ý khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm riêng. Dưới đây là một số thông tin quan trọng giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho kế hoạch xây dựng của mình.

1. Những yếu tố cần quan tâm khi xây dựng nhà phố

• Thiết kế và phong cách: Xác định phong cách kiến trúc phù hợp (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển.,..) để đảm bảo thẩm mỹ và công năng.

• Chọn nhà thầu uy tín: Đánh giá năng lực, kinh nghiệm và các công trình đã thực hiện của nhà thầu.

• Chất lượng vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo độ bền và an toàn.

• Pháp lý xây dựng: Đảm bảo các giấy phép xây dựng và quy định của địa phương được tuân thủ đầy đủ.

2. Bảng giá thi công xây dựng nhà phố phần thô chi tiết 2025

Hiện nay, chi phí xây dựng nhà phố chịu sự ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là bảng giá mà An Gia Khang đang cung cấp mà quý khách hàng có thể tham khảo:

2.1 Đơn giá xây dựng phần thô

• 3.300.000 vnđ/m2 cho công trình có diện tích trên 350m2 sàn.

• 3.400.000 vnđ/2 cho công trình có diện tích từ 250m2 đến 300m2 sàn

• 3.500.000 vnđ/m2 cho công trình từ 150m2 đến 250m2 sàn

• 3.600.000 vnđ/m2 cho công trình có điện tích từ 100m2 đến 200m2 

• 3.800.000 vnđ/m2 cho những công trình có diện tích < 100m2

Đối với dự án căn góc có 2 mặt tiền nhà trọ, nhà kết hợp… dưới 7 tầng sẽ được báo giá theo từng công trình​

Lưu ý về đơn giá xây nhà phần thô

-  Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

-  Đơn giá chưa bao gồm các loại cừ, cọc bê tông ép dưới nền móng. Đơn giá tính từ móng trở lên.

-  An Gia Khang miễn phí xin phép xây dựng & hồ sơ thiết kế thi công.

Vật liệu xây dựng phần thô

Vật tư sử dụng trong báo giá xây dựng phần thô tại An Gia Khang được cam kết 100% đúng với thỏa thuận hợp đồng, chất lượng, uy tín được đặt lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết sẽ bồi thường nếu sử dụng vật tư thô không đúng hợp đồng đã kí kết.

2.2 Xây dựng nhà phố trọn gói là như thế nào?

Xây nhà phố trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư (chủ nhà) sẽ ký kết và giao cho một đơn vị thi công xây dựng (thầu xây dựng) thực hiện toàn bộ công trình bao gồm cả thi công phần thô cho đến phần hoàn thiện công trình. Đơn vị thi công sẽ thực hiện tất cả các khâu như khảo sát, lập bảng dự toán, báo giá, chuẩn bị vật tư, thi công xây dựng,… cho đến khi bàn giao và thanh lý hợp đồng thi công cho gia chủ.

Sau khi nhận bàn giao, gia chủ chỉ cần trang trí lại nội thất và đưa vào sử dụng. Ngày nay, dịch vụ xây nhà trọn gói - chìa khóa trao tay đã trở nên phổ biến và là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Cách này có nhiều ưu điểm như:

• Giúp tiết kiệm được thời gian, chi phí đi lại, chi phí quản lý công trình.
• Vật liệu nhà thầu mua sẽ rẻ hơn chủ nhà tự mua và luôn đảm bảo đúng chủng loại vật tư loại 1.
• Hầu hết các công ty, nhà thầu xây dựng đều miễn phí hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng.
• Ngoài ra việc khoán xây nhà trọn gói sẽ hạn chế hoặc không phát sinh chi phí xây dựng.

Đơn giá xây nhà phố trọn gói tại TP. HCM năm 2025

•  Đơn giá xây nhà trọn gói (Gói cơ bản): 4.550.000 đ/m2 – 4.750.000 đ/m2 xây dựng.
•  Đơn giá xây nhà trọn gói (Gói nâng cao): 5.050.000 đ/m2 – 5.250.000đ/m2 xây dựng.
• Đơn giá xây nhà trọn gói (Gói cao cấp): 5.800.000 đ/m2 – 6.800.000đ/m2 xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng  (tính m2 sàn xây dựng)

 Để có thể tính được mức giá xây nhà phần thô quý vị cần phải nắm rõ tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu từ đó sẽ dựa vào bảng giá mà An Gia Khang đưa ra để tính toán, dưới đây là cách tính diện tích xây nhà quý vị cần nắm rõ:

Dự toán ngân sách xây dựng nhà 2025 đơn giản và nhanh chóng
Giả sử bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà phố 3 tầng hiện đại với kích thước 4mx20m, diện tích sàn xây dựng 80m2. Cách tính chi phí như sau:

- Tầng 1: 100% diện tích = 80m2

- Tầng 2: 100% diện tích = 80m2

- Tầng 3: 100% diện tích = 80m2

- Móng nhà (sau khi khảo sát địa chất và áp dụng móng cọc): 50% x 80m2 = 40m2

- Mái nhà (khách hàng chọn mái tôn): 25% diện tích = 20% x 80m2 = 16m2

⇒ Tổng diện tích xây dựng là: 80m2 + 80m2 + 80m2 + 40m2 + 16m2 = 296m2

Dựa trên tổng diện tích sàn xây dựng, quý vị có thể dễ dàng dự đoán chi phí như sau:

⇔ Đơn giá xây dựng phần thô: 296m2 x 3.800.000 = 1.124.800.000

⇔ Đơn giá xây nhà trọn gói gói nâng cao : 296m2 x 5.250.000 = 1.554.000

Lưu ý: Đơn giá trên là giá tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích xây dựng, thiết kế và vật liệu khách hàng lựa chọn. Để nhận được báo giá chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi - Mr Độ: 0908 138 979 

Quy trình làm việc của An Gia Khang

▪️Tiếp nhận thông tin: Chúng tôi bắt đầu bằng việc lắng nghe kỹ lưỡng yêu cầu và mong muốn của bạn. Mỗi chi tiết dù nhỏ nhất đều được chúng tôi quan tâm để đảm bảo thiết kế cuối cùng đúng như bạn mong đợi.

▪️Khảo sát hiện trạng: Sau khi hiểu rõ yêu cầu, chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế mảnh đất. Đội ngũ chuyên gia sẽ đánh giá vị trí, địa hình, và các yếu tố ngoại cảnh để đưa ra giải pháp xây dựng tối ưu, phù hợp với nhu cầu của bạn.

▪️Thiết kế: Dựa trên kết quả khảo sát và yêu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thiết kế các bản vẽ 2D và 3D chi tiết. Những hình ảnh này giúp bạn hình dung rõ ràng hơn về ngôi nhà tương lai, đồng thời đảm bảo tính khả thi và thẩm mỹ trong quá trình thi công.

▪️Báo giá: Sau khi có bản thiết kế, chúng tôi sẽ lập bảng báo giá chi tiết, bao gồm các khoản chi phí liên quan, giúp bạn có cái nhìn tổng thể về ngân sách và lựa chọn phương án phù hợp nhất.

▪️Ký kết hợp đồng: Khi bạn đã đồng ý với báo giá và thiết kế, chúng tôi sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Tất cả các điều khoản về tiến độ, chất lượng và chi phí sẽ được ghi rõ ràng trong hợp đồng để đảm bảo tính minh bạch và cam kết từ cả hai bên.

▪️Thi công: Sau khi hợp đồng được ký kết, chúng tôi sẽ triển khai thi công theo đúng kế hoạch đã thống nhất. Đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm sẽ thực hiện công việc đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn cao nhất.

▪️Bàn giao công trình: Sau khi hoàn thiện thi công, chúng tôi sẽ tổ chức bàn giao công trình cho bạn. Mỗi chi tiết sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo mọi thứ hoàn hảo trước khi bạn nhận bàn giao.

 8 lý do An Gia Khang nằm trong top công ty xây dựng hàng đầu

1. Trực 24/7, tận tâm lắng nghe gia chủ chia sẻ mong muốn xây dựng nhà. Tư vấn chuyên sâu và giải đáp tận tình mọi thắc mắc giúp khách hàng hiểu hơn về các mẫu thiết kế. Hơn hết là lựa chọn được một kiểu nhà ưng ý.

2. Đội ngũ kỹ sư được cấp chứng chỉ xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm. Chuyên thiết kế và thi công đa dạng công trình.

3. Đội thợ thi công tay nghề cao, làm việc chuẩn xác, chuyên nghiệp theo đúng chỉ thị của kỹ sư giám sát.

4. 100% vật liệu xây thô đảm bảo, đã được kiểm định chất lượng ISO. Bạn hoàn toàn có thể an tâm khi nhận bàn giao ngôi nhà.

5. Không chỉ là xây dựng theo yêu cầu, chúng tôi nhiệt tình gợi ý cho khách hàng theo đúng nhu cầu cần thi công.

6. Bảo hành công trình 05 năm cho phần thô. Chế độ bảo hành với 06 tháng kiểm tra định kỳ 1 lần trong vòng 1 năm đầu. 

7. Kịp thời có mặt, trong vòng nửa tiếng sau khi nhận được điện thoại, hỗ trợ gia chủ khi cần trong suốt quá trình thi công công trình.

8. Chú trọng máy móc, thiết bị thi công nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu. Cam kết độ an toàn và không gây tiếng ồn ảnh hưởng đến khu vực lân cận.

>> Xem thêm: Bảng giá sửa nhà 2024

THÔNG TIN LIÊN HỆ CỦA CÔNG TY AN GIA KHANG

▪️ Trụ sở chính: 244/42 Đặng Thúc Vịnh, Thới Tam Thôn, Hóc Môn, HCM

▪️ VPĐD1: 396K Đặng Thúc Vịnh, Đông Thạnh, Hóc Môn, HCM

▪️ VPĐD2: 120/3 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú A , TP Thủ Đức, HCM

▪️ Hotline: 0908 138 979 ( Zalo )

▪️ Website: https://xaydungangiakhang.com/
▪️ Facebook: Xây Dựng An Gia Khang