ĐƠN GIÁ XÂY THÔ MỚI NHẤT NĂM 2025

Với câu nói muôn thuở “An cư - lạc nghiệp” -  chốn ở có ổn định thì các thành viên trong gia đình mới yên tâm vun đắp cho tổ ấm & phát triển sự nghiệp. Vì thế nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng và phát triển mạnh.

Trong xây dựng nhà ở, công trình thường sẽ có 2 phần cơ bản bao gồm thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Trong đó, thi công xây dựng phần thô (hay gọi tắt là xây thô hoặc thi công thô) là công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ quá trình thi công sau này. Chất lượng phần thô cũng tác động trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.

Giá xây dựng nhà phần thô tại TPHCM được khách hàng đặc biệt quan tâm. Với hơn 10+ năm kinh nghiệm, Xây dựng An Gia Khang cam kết mang đến cho khách hàng những công trình thô và công trình hoàn thiện đạt chất lượng cao với giá tốt nhất thị trường. Chúng tôi đã trực tiếp tư vấn, thiết kế, thi công hàng nghìn công trình nhà ở dân dụng tại TPHCM cũng như trên toàn quốc và nhận được sự đánh giá cao từ khách hàng. Chúng tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những giải pháp nhà ở chuyên nghiệp, uy tín và đáng tin cậy nhất.

Xây dựng phần thô là gì?

Xây thô là việc đơn vị thầu xây dựng sẽ cung cấp cho chủ đầu tư ( chủ nhà ) vật liệu xây thô và nhân công hoàn thiện.

•  Vật liệu thô: bao gồm cát, đá, thép, xi măng, gạch, ống nước, dây điện, hộp nối, đế âm tường, xà gồ, mái tôn và một số vật liệu dùng trong xây thô.
•  Nhân công hoàn thiện: đội ngũ nhân công trong xây thô sẽ làm những công đoạn sau:

          ---> Gia cố nền móng

          ---> Đổ bê tông (sàn, dầm, cột)

          ---> Xây, tô tường (trong và ngoài)

         ---> Bã bột matit cho tường

         ---> Ốp lát gạch nền nhà

         ---> Dựng khung bao cửa

        ---> Đi hệ thống cấp và thoát nước

        ---> Lắp ráp các thiết bị điện nước cơ bản…

An Gia Khang xin trân trọng gửi đến bạn đơn giá xây dựng nhà thô

Trước khi tiến hành xây nhà, mọi người thường hay tìm kiếm thông tin xây dựng trên các trang mạng xã hội hay dò hỏi người quen nhất là việc tìm hiểu xây thô bao nhiêu tiền m2. Thấu hiểu được tâm lý bất an nếu chẳng may giao việc xây nhà cho một đơn vị không uy tín, giá thành lại đắt đỏ thì sẽ vô cùng tốn kém về thời gian cũng như chi phí. An Gia Khang - được bình chọn là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu về chất lượng. Về mặt giá cả, An Gia Khang xin cam kết 100% là đơn vị có đơn giá xây thô 2024 rẻ nhất thị trường. Gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn An Gia Khang làm nhà thầu xây dựng cho bạn.

Đơn giá xây dựng phần thô:

▪️  Đơn giá phần thô xây nhà cấp 4: 2.800.000 - 3.000.000 vnđ/m2

▪️  Đơn giá phần thô xây nhà phố: 3.100.000 - 3.300.000 vnđ/m2

▪️  Đơn giá phần thô xây nhà biệt thự: 3.200.000 - 3.400.000 vnđ/m2

Lưu ý về đơn giá xây nhà phần thô
-  Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
-  Đơn giá chưa bao gồm các loại cừ, cọc bê tông ép dưới nền móng. Đơn giá tính từ móng trở lên.

-  Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích sàn >80m2 và có tổng diện tích sàn xây dựng >350m2.

-  Đối với những trường hợp tổng diện tích sàn xây dựng <350m2, đường dưới 5m, nhà trong hẻm nhỏ, xe chở vật tư 5m3 không vào được, Quý Khách hãy liên hệ Xây dựng An Gia Khang để được báo giá cụ thể qua hotline: 0908 138 979.

-  An Gia Khang miễn phí xin phép xây dựng & hồ sơ thiết kế thi công.

Vật liệu xây dựng phần thô: 

Vật tư sử dụng trong báo giá xây dựng phần thô tại An Gia Khang được cam kết 100% đúng với thỏa thuận hợp đồng, chất lượng, uy tín được đặt lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết sẽ bồi thường nếu sử dụng vật tư thô không đúng hợp đồng đã kí kết.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô (tính m2 sàn xây dựng)

 Để có thể tính được mức giá xây nhà phần thô quý vị cần phải nắm rõ tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu từ đó sẽ dựa vào bảng giá mà An Gia Khang đưa ra để tính toán, dưới đây là cách tính diện tích xây nhà quý vị cần nắm rõ:

Ví dụ cách tính giá xây nhà phần thô

Giả sử bạn có một dự án xây dựng nhà phố 3 tầng với kích thước 4m x 15m, diện tích sàn xây dựng 60m2. Cách tính giá xây dựng như sau:

Tính diện tích xây dựng

- Tầng 1: 100% diện tích = 60m2

- Tầng 2: 100% diện tích = 60m2

- Tầng 3: 100% diện tích = 60m2

- Móng nhà (sau khi khảo sát địa chất và áp dụng móng cọc): 50% x 60m2 = 30m2

- Mái nhà (khách hàng chọn mái tôn): 25% diện tích = 25% x 60m2 = 15m2

⇒ Tổng diện tích xây dựng là: 60m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2 + 15m2 = 225m2

Tính chi phí xây dựng nhà phần thô

- Giá trị mỗi mét vuông xây dựng là 3,300,000đ.

 ⇔ Tổng chi phí xây dựng nhà phần thô: 225m2 x 3,300,000đ = 742,500,000 vnđ (tổng công trình).

Tiến độ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của Xây dựng An Gia Khang

•  Đối với công trình nhà cấp 4, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ <=100m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 1.5 - 2 tháng.
•  Đối với công trình nhà phố và nhà biệt từ từ 2 tầng – 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 200m2 – 250m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 2 – 3.5 tháng.
•  Đối với công trình nhà phố và nhà biệt thự từ 4 tầng – 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 300m2 – 500m2 thì thời gian thi công sẽ từ 3.5 – 5.5 tháng.

Lưu ý: Thời gian thi công còn tùy thuộc vào điều kiện thi công. Trong trường hợp nếu Quý khách muốn rút ngắn thời gian thi công xuống sớm hơn dự kiến thì phải nói rõ yêu cầu để tiến tới bàn bạc cũng như xúc đẩy quá trình thi công để hoàn thành đúng thời gian mong muốn. Thời gian trên đã bao gồm cả phần thô và hoàn thiện.

Nếu còn đang băn khoăn về xây thô, đừng ngần ngại. Hãy liên hệ hotline: 0908 138 979 để được giải đáp một cách tận tình bạn nhé!

Một số hình ảnh thực tế An Gia Khang xây thô tại các quận TPHCM

5 vấn đề thường gặp khi chọn đơn vị xây thô không uy tín?

- Vật liệu thô nguồn gốc không rõ ràng khiến nhà xây xong gặp những tình trạng như: sạt lún nền nhà, hỏng đường ống cấp, thoát nước, chập thiết bị điện,…

- Nhân công xây dựng tay nghề kém, không những chậm tiến độ mà còn gây ảnh hưởng cho người sử dụng nhà. Sau khi nhận bàn giao: nước thấm tường, nền nhà gồ ghề, vách ngăn nứt nẻ. Nghiêm trọng hơn là liên quan đến hệ thống điện, nước…

- Báo giá xây thô “một đường” nhưng khi bắt đầu thi công từng công đoạn lại tính “một nẻo” khiến nhiều gia chủ rơi vào tình thế việc đã rồi, phải vay mượn thêm để chi trả.

- Thời gian tiến hành trì trệ, không đúng thỏa thuận. Tiến độ thi công chậm trễ, dang dở nhiều hạng mục, gia chủ phải nhắc nhở nhiều lần làm ảnh hưởng đến giờ gian của từng thành viên trong gia đình.

- Hợp đồng xây dựng với nhiều điều khoản mập mờ, không rõ ràng, dẫn dắt người đọc khó hiểu hoặc cả tin để ký kết. Thực hiện không đúng cam kết trong hợp đồng khiến gia chủ phải nhiều lần liên hệ trao đổi.

- Khi thi công ngôi nhà, đặc biệt là xây thô, gia chủ cần chọn đơn vị thi công có thể đảm bảo cho mình về nguồn cung vật liệu thô chất lượng; đội ngũ kỹ sư – đội thợ có tay nghề cao; hợp đồng xây dựng - đơn giá rõ ràng; đồng thời đảm bảo đúng tiến độ thi công. An Gia Khang cam kết là một đơn vị xây dựng đáng tin cậy. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm trong quá trình thi công và hoàn thiện.

8 lý do An Gia Khang nằm trong top công ty xây dựng hàng đầu

- Trực 24/7, tận tâm lắng nghe gia chủ chia sẻ mong muốn xây dựng nhà. Tư vấn chuyên sâu và giải đáp tận tình mọi thắc mắc giúp khách hàng hiểu hơn về các mẫu thiết kế. Hơn hết là lựa chọn được một kiểu nhà ưng ý.

- Đội ngũ kỹ sư được cấp chứng chỉ xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm. Chuyên thiết kế và thi công đa dạng công trình.

- Đội thợ thi công tay nghề cao, làm việc chuẩn xác, chuyên nghiệp theo đúng chỉ thị của kỹ sư giám sát.

- 100% vật liệu xây thô đảm bảo, đã được kiểm định chất lượng ISO. Bạn hoàn toàn có thể an tâm khi nhận bàn giao ngôi nhà.

- Không chỉ là xây dựng theo yêu cầu, chúng tôi nhiệt tình gợi ý cho khách hàng theo đúng nhu cầu cần thi công.

- Bảo hành công trình 05 năm cho phần thô. Chế độ bảo hành với 06 tháng kiểm tra định kỳ 1 lần trong vòng 1 năm đầu. 

- Kịp thời có mặt, trong vòng nửa tiếng sau khi nhận được điện thoại, hỗ trợ gia chủ khi cần trong suốt quá trình thi công công trình.

- Chú trọng máy móc, thiết bị thi công nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu. Cam kết độ an toàn và không gây tiếng ồn ảnh hưởng đến khu vực lân cận.

Quy trình làm việc của công ty An Gia Khang chúng tôi:

▪️ Tiếp nhận cuộc gọi, thông tin từ phía khách hàng. Tận tâm tư vấn chuyên sâu và khảo sát thực tế.
▪️ Lên phương án thi công phần thô và phân tích cụ thể dựa trên yêu cầu của khách hàng.
▪️ Tương tác trao đổi với khách hàng và gửi bản thiết kế sơ bộ.
▪️ Điều chỉnh thiết kế dựa trên thỏa thuận hai bên và gửi báo giá.
▪️ Ký kết hợp đồng dựa trên những điều khoản rõ ràng, 100% đúng cam kết.
▪️ Giám sát công trình chặt chẽ. Kiểm tra chất lượng công trình bài bản.
▪️ Chế độ bảo hành và chăm sóc khách hàng tốt nhất. Nghiệm thu trước bàn giao kỹ lưỡng.

Bên cạnh đó, liên hệ hotline: 0908 138 979, nhận ngay báo giá xây thô biệt thự, giá xây nhà cấp 4

An Gia Khang chuyên cung cấp dịch vụ xây thô cho các dự án sửa nhà Hóc Môn và các quận, huyện, thành phố khác với cam kết chất lượng và giá cả hợp lý. Đội ngũ kỹ sư và thợ xây dày dạn kinh nghiệm sẽ giúp bạn hoàn thiện không gian sống của mình.

Mọi nỗi lo lắng của gia chủ khi tìm một đơn vị xây thô đảm bảo cả về mặt chất lượng và giá thành đã có An Gia Khang đồng hành cùng bạn. Nếu bạn có những thắc mắc hay câu hỏi liên quan đến xây thô trọn gói, xây dựng nhà trọn gói hay sửa chữa nhà, đừng ngần ngại, hãy liên hệ đến An Gia Khang với hotline: 0908 138 979, chúng tôi sẽ tận tình giải đáp thắc mắc của bạn để bạn có thể hiểu hơn về lĩnh vực thiết kế - xây dựng. Đồng thời, chúng tôi sẽ gửi báo giá xây dựng thô 2024 để bạn tham khảo. Không chỉ là đơn vị xây nhà, hãy xem An Gia Khang như người bạn sát cánh cùng bạn dựng xây ngôi nhà hoàn hảo!

Tham Khảo Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại TP. HCM Năm 2024

•  Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (Gói cơ bản): 4.550.000 đ/m2 – 4.750.000 đ/m2 xây dựng.
•  Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (Gói nâng cao): 5.050.000 đ/m2 – 5.250.000đ/m2 xây dựng.
• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (Gói cao cấp): 5.800.000 đ/m2 – 6.800.000đ/m2 xây dựng.

​

>> Xem thêm: Bảng giá sửa nhà 2024

Tham khảo mẫu nhà mái thái 3 phòng ngủ

Tham khảo mẫu nhà vườn Long An 

THÔNG TIN LIÊN HỆ CỦA CÔNG TY AN GIA KHANG

▪️ Trụ sở chính: 244/42 Đặng Thúc Vịnh, Thới Tam Thôn, Hóc Môn, HCM

▪️ VPĐD1: 396K Đặng Thúc Vịnh, Đông Thạnh, Hóc Môn, HCM

▪️ VPĐD2: 120/3 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú A , TP Thủ Đức, HCM

▪️ Hotline: 0908 138 979 ( Zalo )

▪️ Website: https://xaydungangiakhang.com/
▪️ Facebook: Xây Dựng An Gia Khang